房地合一售屋 有4點要注意
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鄭文在／姊賣房給妹 學會這一招 繳的稅比贈與少38萬！
2022-12-17
售屋群整理報導／文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在
房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。
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姊妹過戶「買賣比贈與」節稅？她這樣做省下38萬 更向銀行貸出626萬
2022-12-16
售屋群整理報導／二親等的買賣，若無法提出支付價款證明，可能會有一筆贈與稅要繳納。至於採用「買賣」或「贈與」哪個方式最節稅？資深地政士用案例分析，用買賣可主張土增稅自用稅率，且未來售屋時，也有利課徵房地合一稅時的「成本基期墊高」，算是雙重節稅。
房市續降溫...相關稅收大減！「這稅目」恐難達全年預算數
2022-12-11
售屋群整理報導／跟過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產持續降溫、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出變化！財政部最新公布今年11月國內賦稅收入統計，本月實徵淨額2,536億元，較去年同月增加9億元、年增0.4％，今年1至11月實徵淨額3兆797億元，較去年同期增加3,696 億元、年增13.6％；財政部統計處表示，全年總稅收有望高過預算數4500億元以上，創下新高。不過觀察房地相關稅目，都可見得房市明顯走冷現象，包括契稅、土增稅已連續8個月都呈年減。
家人猛催年前買房！他自救找活路 桃園「這區」中古有1字頭
2022-12-08
售屋群整理報導／台經院日前發布最新景氣動向，10月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點已連續下滑第三個月。台經院接受媒體訪問指出，因不動產業前景不明朗，與貨幣緊縮，使消費者看空房市，導致交易量明顯萎縮。消費者擔心買房會在相對高點，不過，最近有名網友卻是被家人逼著買房，壓力大到快崩潰。
5年房市奇蹟！新北「人口增長區」排名曝 林口、淡水狂吸萬人
2022-12-07
售屋群整理報導／台北市高房價居大不易，使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂「人潮就是錢潮」，區域人口增長足以勾勒該地房市的未來表現。永慶房產集團統計2018年至2022年5年來，新北市29個行政區之中，林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著，也促進區域房市的熱絡。盤點此5大行政區的房市表現，其中林口人口成長最多，帶動房價上漲28.3％；而淡水和鶯歌仍有2字頭房價，房價相對親民。
換屋爽買預售 享房地合一稅「重購退稅」？專家：悲劇了
2022-12-05
售屋群整理報導／換屋族「一買一賣」之間不用擔心房地合一稅，因為2年內重購自住房地，可享退稅優惠。不過，要小心若打算買預售屋換屋，恐怕賣了成屋再買預售，並不符合房地合一重購退稅要件。
《民法》成年下修18歲 3大稅目須了解
2022-12-05
售屋群整理報導／18歲以上的青年注意！雖然18歲公民權的修憲複決案未達同意門檻，但是《民法》卻已經修正，把成年從20歲調降到18歲，並且自2023年上路實施。台北國稅局提醒，將牽動3大稅目，包含房地合一自住房地租稅優惠、受扶養親屬的免稅額以及遺產稅的扣除額。