房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
好房網TV／不二價→可議價 建商壓力爆棚！專家：有一種反轉跡象
2022-11-24
售屋群整理報導／房市多空對峙，上週《操盤手的秘密》節目分析「量縮價跌」的局面，本週台南市不動產估價師公會資通會主委－林利州、政治大學地政系系主任－孫振義將進一步點出「供需」層面是如何影響房市。
潮水退去！預售屋價格年漲2成 3縣市買氣腰斬
2022-11-23
售屋群整理報導／全台預售屋市場從去（2021）年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟了一波瘋漲行情。七大都會區預售屋價格「漲」聲響起，市場情緒高昂。然而從今（2022年）開始，美國聯準會（FED）連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因，為房市帶來不確定性。
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看房見「這設施」 鄉民揭100％被砍價！專家：氛圍已反轉
2022-11-20
售屋群整理報導／買房除了注意價格外，還得考量自身在意的環境需求，一名網友日前詢問房子緊鄰鐵道＋醫院是否嫌惡？眾人意見紛紛，甚至有人認為「鐵道百分百會被砍價」，而專家表示，隨著鐵道「捷運化」，居住氛圍已不同與往。
一人「直上三房」有必要？專家點「南北差異」 這房型雷爆
2022-11-19
售屋群整理報導／國內正面臨少子化與超高齡社會衝擊，同時房價快速上漲，使得民眾能買的房子坪數越來越小，根據內政部統計，建物買賣平均面積呈現逐年遞減，光是今年前7月，平均每戶為31.7坪創下新低，連帶建商都開始主推兩、三房。
400萬不到「超凶宅」求售！房仲「門口等」不敢帶看：法事辦了3次
2022-11-18
售屋群整理報導／多數人買房時，碰到凶宅物件常會避之唯恐不及，但對於預算不足的小資族，或是較無忌諱的民眾來說，凶宅也算是低價的好選擇。而在桃園就有一間人倫慘劇的「超凶宅」，連帶看的房仲都直接表明「我可以在門口等你」，意外引發討論。
好房網TV／房市寒冬持續多久？專家「一句話」點破
2022-11-17
售屋群整理報導／房市一片慘澹，根據地政局公布最新建物買賣移轉棟數，六都月減幅為4.2％，年減幅更是達到14.2％，超過一成。進一步觀察近一年六都前三季的買賣移轉棟數，僅台中市、桃園市呈現正增長，年增率分別為6.5％、0.8％，其他四都均出現了負增長的情況，又以台南市和高雄市的年減率最多，分別有9.8％和7.1％。
稅收看房市續衰...房價也疲弱？專家：明年也是低潮
2022-11-13
售屋群整理報導／與過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產趨冷、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出。財政部近日公布今年10月份國內賦稅收入統計，10月實徵淨額 2,000 億元，較去年同月減少194億、年減8.8%，累計1至10 月實徵淨額 2兆 8,261 億元，較去年同期增加3,687 億元、年增15%。而在房市持續走弱下，房地相關稅目也連衰退，今年10月土增稅年減4成、契稅年減3成，兩稅收都是連續7個月呈年減；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類稅額多發生在房產交易，減少的情形當然反映了房市衰退，甚至還可約略看出在房價上也有疲弱之姿顯現。