房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
雙北瘋炒房 短期買賣價差逾180萬
2023-02-14
售屋群整理報導／過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。
「房子是我賣給隋棠的」 房仲還原賣房始末 7點親解紛爭疑雲
2023-02-11
售屋群整理報導／隋棠夫妻與樓下鄰居爆發噪音擾鄰紛爭，循法律途徑解決，而雙方各有各的說法，而10日晚間，房仲陳泰源於臉書發文表示「是的，房子，是我賣給隋棠的」，並列七點說明還原當初隋棠豪宅的交易過程，並就他所知解答了一些紛爭中的疑點。
台南房市陷入混亂 價差甚大怎出手？專家：跌到「這幅度」已算低檔
2023-02-10
售屋群整理報導／今年初《平均地權條例》修正案三讀通過，許多購屋族盼望過去房價超漲的地區，有機會出現下修空間。最近有網友觀察台南大樓物件與實價登錄資訊，發現行情價差極大，讓他不知該從何議價。
一年送244萬房子免贈與稅 房地合一稅卻虧大了
2023-02-09
售屋群整理報導／每年每人有贈與稅244萬元免稅額，不過，親屬之間賣房可能比送房還省稅！資深代書指出，有在大陸經商的哥哥，想把房子分5年贈與給妹妹，但要留意未來出售時，房地合一稅認定「買賣」取得成本是市價，「贈與」取得成本則是房地的公告現值，換句話說，贈與取得，未來出售房產，房地合一稅恐怕很驚人。
首購族必看！ 內行人提點「第一次買賣房」必做的事
2023-02-05
售屋群整理報導／買房是人生當中最重要的決定之一，從無殼蝸牛晉身有殼族，剛買房的首購族若想節省房屋稅該怎麼做？買賣房屋時又有哪些費用可以折抵房地合一稅？近日，一名網友於網路上分享了第一次買賣房的民眾，務必注意的一件事！
利率1.31％➔升破2％ 他扛800萬房貸苦喊：「撐不住要賣房了」
2023-02-05
售屋群整理報導／央行2022年四度升息，累計升息幅度2.5碼，存準率則調升2碼，而經過一年的升息洗禮，多數房貸族相當有感，尤其若是在史上最低利率時買房申貸，為首度面對升息循環。就有首購屋主表示，銀行通知最新房貸利率升至2％，等於每個月將多3000元利息，若升到3％，「可能真的要賣房了。」
屋子賣了「房貸壽險」該續繳？專家揭2關鍵：契約跟人走
2023-02-05
售屋群整理報導／現代民眾對於「保險商品」接受度越佳普及化，不少民眾選擇購買保險，幫自身做財務上的風險管控。近日，有名網友透露，朋友買房有保「房貸壽險」，現在房子要賣掉了，房貸壽險該如何解決，而貼文曝光後也掀起討論。
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