沒主動申請自用優惠稅率！遷戶籍照繳貴稅 申報期限、條件看這
地價稅申報季焦點特蒐
繼承房屋「戶籍沒變」不用申請地價稅優惠？ 稅務局破除迷思
2026-09-07
地價稅申報季整理報導／繼承房屋「戶籍沒變」不用申請地價稅優惠？花蓮縣地方稅務局表示，部分民眾誤以為父母或配偶過世後，原本已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，辦理繼承後只要房屋仍供自住、戶籍也沒有變動，就可以繼續適用優惠稅率。實際上，土地經繼承後所有權人已經變更，新所有權人如欲繼續享有自用住宅用地優惠稅率，仍須重新提出申請，經審核符合規定後才能適用。
夫妻都有房 自住優稅有解
2026-09-07
地價稅申報季整理報導／夫妻婚前各自有房，婚後夫妻名下是否只能選擇其中一處房地適用地價稅自住稅率？新竹稅務局表示，只要另一處房屋有父母、祖父母等「成年直系親屬」設籍，並符合自住相關規定，夫妻名下兩處房地都有機會享有千分之2自住優惠。
農地公設到位 課地價稅
2026-09-04
地價稅申報季整理報導／都市土地即使仍在種菜、種稻，不代表一定免繳地價稅。嘉義縣稅務局提醒，判斷土地是否課徵地價稅，除了實際使用情形外，還要看周邊公共設施是否已完工，只要道路、自來水、排水及電力等四大公共設施都已完成，即使土地繼續作農業使用，也可能從隔年起改課地價稅。
土地還在種菜卻收到地價稅單？揭密農地課稅關鍵：「少這條件」變全額課稅
2026-09-04
地價稅申報季整理報導／「我的土地明明還在種菜、種稻，為什麼要繳地價稅？」這是不少民眾收到稅單時的常見疑問。嘉義縣財政稅務局表示，土地是否持續耕作，並不是決定是否課徵地價稅的唯一條件；都市土地一旦「公共設施完竣」，即使目前仍作農業使用，依法仍須課徵地價稅。
錯過再等一年！地價稅節稅申請9／22截止 稅額差到4倍
2026-09-03
地價稅申報季整理報導／今（115）年地價稅將於11月1日開徵，臺北市稅捐稽徵處提醒，土地若符合特別稅率或減免地價稅的條件，民眾應把握地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請。經審核符合規定者，115年即可適用；若超過期限才申請，則須等到116年起才能適用。
稅率差5倍！地價稅自用住宅「2‰優惠」 遷戶籍不代表自動享有
2026-08-31
地價稅申報季整理報導／今年地價稅將於11月開徵，自用住宅用地優惠稅率申請期限至9月22日。21世紀不動產提醒，許多民眾買房後以為「遷好戶籍」就能自動享有優惠，實際上仍必須主動向地方稅稽徵機關提估申請；若符合資格卻未在期限前提出申請，今年地價稅仍得按一般用地稅率課徵，最快要等到明年才能享有優惠。
借親友寄戶籍會多繳稅？稅務局揭露真相
2026-08-26
地價稅申報季整理報導／為了越區就讀熱門學區，不少家長選擇將子女戶籍寄放於親友家中。屋主往往擔憂此舉會導致地價稅與房屋稅的自住優惠被取消。新竹市稅務局澄清，只要房屋實際仍為自住且無出租營業，單純寄放戶籍並不影響自住稅率。然而，若無實際居住事實，可能面臨戶籍法最高 9,000 元罰鍰。