房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
美聯準會利率連二凍 房貸族該恐懼的不是升息而是這件事…
2026-03-20
2024選後房市整理報導／美國聯準會（Fed）在主席鮑爾任內倒數第二場例會中，如市場預期宣布基準利率「按兵不動」。雖然這是大家預期的結果，然而，平靜的表面下暗潮洶湧，因為澳洲央行率先升息，開了第一槍！如果油價震盪不穩與經濟不確定性，台灣央行考量物價穩定，短期內降息的可能性極低，房貸族應做好高利環境維持至年底的準備，也因為建商因成本墊高，房價恐怕呈現「易漲難跌」的格局。
長輩房子太多！兒女爭產「這樣繼承」以托待變3種稅金免繳！孫子輩也受惠
2026-03-20
2024選後房市整理報導／長輩留下太多房產，兒女面對遺產分配有異議時，資深地政士建議，可以先採取「公同共有」繼承登記，因為辦妥公同共有繼承登記後，等到兒女有共識後，再申辦遺產分割繼承登記，除了免土地增值稅、贈與稅及契稅之外，應繼分也沒有設限，等於用時間換取空間，還免稅。
專題／等了百年！農民變身地主 國有地放領解鎖：申請期限與規範全攻略
2026-03-20
2024選後房市整理報導／睽違 18 年，台灣土地政策迎來重大轉折！內政部公地放領審議會於2026年 3 月 17 日正式宣布，審議通過彰化縣溪州鄉共計 240 筆、總面積達 47 公頃的國有平地耕地放領案 。這不僅是彰化農業史上的大事，更是回應了基層農民「耕者有其田」的百年夙願；不過當這片廣闊的土地從「國有」變更為「承租農民私有」時，潛藏的資產價值與區域房產紅利，已成為中部不動產市場議論的焦點，恐怕也將悄悄改變中台灣的土地版圖。
有理事反對管制鬆綁 籲「第一戶要更緊」 央行盼建商降價讓利！
2026-03-19
2024選後房市整理報導／國內餘屋量大，房價也漲幅大，是很詭異的地方！央行認為，這幾年大量新建住宅釋出，會推升待售新成屋的壓力，因此適度微調信用管制，有助於去化新成屋；而央行19日決定鬆綁信用管制，全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，對此，央行總裁楊金龍說，理監事會議中，有理事認為，如果微調放鬆第二戶房貸成數，「那第一戶貸款成數應該要收緊一點」，才會平衡，不過最後理事們仍決定同意微調第二戶貸款成數。
央行雖未全面鬆綁 業者：對購屋族釋出善意了
2026-03-19
2024選後房市整理報導／2026年第一季央行理監事會議結果出爐，央行總裁楊金龍宣布第二戶房貸鬆綁、可貸六成，其他維持不變。對此，中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，至於其他管制措施暫未調整，主因當前政經環境與通膨壓力仍具不確定性，加上房價仍處於高檔，央行還須審慎觀察、穩健因應。
央行放寬第二戶貸款！ 永慶房屋分析：房市仍是「自住當道」
2026-03-19
2024選後房市整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變。而國內央行也於今日下午召開第一季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「連8凍」，重貼現率維持2%不變，同時第七波選擇性信用管制續行，僅放寬第二戶貸款至6成，企圖解決換屋族痛點，反映當前台灣經濟成長穩健、通膨仍在可控範圍內，但同時房地產金融風險尚未完全解除的政策平衡。
最新／換屋族福音 央行房市管制鬆綁了！政策利率「連八凍」
2026-03-19
2024選後房市整理報導／台灣央行今（19）日下午召開今（115）年第一季理監事會議，最終決議政策利率不變、為「連八凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。至於大眾很關注的信用管制部分，央行進行鬆綁！央行表示，考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款為供家人或自己購屋、換屋及自住需求，因此調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，從今年3月20日起實施。