2024選後房市第26頁

估價師揭人口結構危機　「房市+經濟風險」恐持續出現？

2026-01-27

2024選後房市整理報導／這幾年全國整體房價因營建成本上升、土地價格飆漲，如今又遇到土方問題，成本反映在房價上似乎已不可逆。為了抑制炒作、安定市場，多年來政府推動多項房市政策、興建社會住宅、發展社宅包租代管...等，不過臺中市不動產聯盟協會創會理事長、正心不動產估價師事務所黃昭閔所長認為，很多人在講高房價、居住正義，但台灣現在要嚴正重視的是「人口結構危機」，少子化現象嚴峻、老齡化社會到來，若政府不妥善處理、讓民眾更願意生養，則未來房市發展與經濟韌性都將到衝擊，對國家整體將傷害極大。

破解土方喊價亂象！高雄1立方380元　其他地區迫切求解方

2026-01-27

2024選後房市整理報導／針對現行營建剩餘土石方去化受阻，以及土資場因後端去化不足而不願收容土石方等問題，內政部國土管理署27日將進一步與各縣市土石方、營造業、不動產開發等公會代表溝通。建築業界人士指出，高雄市府已確定南星計畫全區填方，開放高雄市民間工程的營建剩餘土石方入場填築，目前尚可收納720萬立方，且「A至C」每1立方為380元，可望平息無法出土、市場喊價的問題，未來其餘地區應能比照此模式，一區一區解決問題。

國土署澄清土方政策推動進度　跨部會三大配套齊進　強化去化機制守護國土

2026-01-27

2024選後房市整理報導／針對外界質疑營建剩餘土石方去化成效不彰、工程進度受阻，甚至指稱政府「已讀亂回」，內政部國土管理署日前澄清，強調自2024年起即持續與地方政府、相關產業及公協會密切協調，並非消極應對。27日再度召集各縣市土石方、營造及不動產開發等公會代表進行溝通，持續傾聽產業意見、滾動調整政策。