房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
公股銀鎖定公辦都更商機
2026-03-25
2024選後房市整理報導／近年政府積極推動都市更新與危老重建，公股銀行扮演資金供給要角，都更危老業務持續成長。展望今年，公股銀認為，去年央行信用管制與不動產放款總量控管，整體房市景氣轉趨保守，銀行承作不動產相關貸款隨之下滑，預期今年房市仍將持續盤整，都更危老貸款動能亦審慎看待，策略上將鎖定公辦都更商機。
中科二林園區 點亮南彰化房市
2026-03-25
2024選後房市整理報導／全台科學園區營運動能持續升溫，帶動產業鏈與就業市場同步擴張，人口紅利效應外溢至周邊房市。最新統計顯示，中科四期二林園區近一年從業人數大幅成長94％，成為中科三大衛星園區中成長最亮眼的區域，也同步引爆南彰化房市補漲行情。
購屋貸款利率沒降反升 2008年惡夢正在重演？
2026-03-25
2024選後房市整理報導／2026年2 月，全台購屋族迎來最寒冷的春天！根據最新五大行庫最新撥款數據，115 年 2 月購屋貸款利率已正式攀升至 2.322%，即便與 97 年（2008 年）金融海嘯時期的 2.75% 相比，當前利率數值看似略低，對於現今動輒兩千萬起跳的房價而言，這 1% 的利差不再只是數字，利率與總價的「雙殺」效應下，而是每個月多出一台國產車月付款的沉重負擔，專家指出，當前的「高利率、高房價、限貸令」三位一體，讓購屋難度已實質超越 18 年前的金融海嘯。
房價跌回15個月前 買房多一台國產車！專家：可以這樣殺價
2026-03-25
2024選後房市整理報導／房價緩跌，台北市買房多一台國產車！台北市地政局最新揭露的「台北市住宅價格指數」，可觀察到2024年10月為這波房價相對高點，標準住宅總價為2071萬元、單價每坪65.95萬元，到了最新公布2025年12月則分別回落至1994萬元與每坪63.50萬元。
買房資金「繞道」小心被抓包！ 金管會下令嚴查這3大缺失
2026-03-25
2024選後房市整理報導／在央行「限貸令」與房市管制下，自住客與投資客正展開一場驚心動魄的資金突圍戰！當五大行庫新承做房貸年增率崩跌四成時，市場竟驚見神祕「繞道」金流，不少人假借「個人周轉金」名義，暗地將大筆資金灌入房市補足自備款，導致周轉金貸款一度跳升年增 20% 的異常現象 ，對此金管會最新公布 2025 年下半年金檢報告，強力點名銀行在不動產授信上的三大致命缺失，不僅要嚴查投資客與人頭戶，更要斬斷這條「假周轉、真買房」的地下管道，如果你正打算規避管制、或對貸後管理掉以輕心，小心銀行追回資金，讓你的購屋夢瞬間破碎！
都是4字頭差很大？返鄉青年驚見「台中、彰化買房差異」
2026-03-25
2024選後房市整理報導／在央行第七波信用管制打炒房管制下，2025年全國房市普遍都低迷，而2025年彰化購屋族行為，不再只是「居住需求」，更多一層「資產配置」的考量。格睿建設主管蔣世文觀察，隨著「台中同城化」的交通紅利，高鐵、國三、台74線延伸、東彰道路等路網發展，彰化的和美、伸港、花壇、溪湖已成為台中七期與高鐵特區的新後花園。
搶搭新青安末班車？專家：政府還會端牛肉
2026-03-25
2024選後房市整理報導／2023年8月政府推出「青安貸款精進方案」（新青安），預計實施至今年7月31日。在這「7月大限」之後，政策將會如何轉變，直接影響到後續房市的發展。現在傳出，「新青安2.0」，包括寬限期降為3年、利率升高到2.3％、另外會加入「80條款」，也就是借款年紀加上借款年期不得超過80，至於借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變。市場預期，今年7月以前將出現一波新青安1.0末代上車潮，但專家提醒，可以「反向思考、逆向操作」。