房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
桃園「可負擔住宅」陷入泥淖！使用權住宅還是所有權？民眾搞不清
2026-06-09
2024選後房市整理報導／桃園市推動「可負擔住宅興辦管理自治條例」，但內政部部次長董建宏卻直言，可負擔住宅介於社會住宅與一般住宅之間，涉及容積獎勵、信託機制、融資貸款及轉售管理等議題，仍需跨部會進一步研議。不動產估價師也直言，雖然桃園市府堅稱「運用信託機制，讓房地產權完全屬於買方」，但這就像是納骨塔一樣，權利人可能拿到的只是房屋使用憑證的住宅。
央行微鬆綁 24億流向房市
2026-06-09
2024選後房市整理報導／中央銀行第一季理監事會決議，提高第二戶貸款上限，從5成提高至6成，後續房市資金流向出現變化，換屋族資金似乎開始進場。根據央行最新信用管制資料，約14億元是第一季央行鬆綁第二屋房貸成數上限後撥貸，若以上限6成回推，等於有約24億元的房市交易金額，於政策鬆綁後隨即錢進房市。
央行打炒房！台中建商規劃「遏止投機客」產品 台積電工程師也下手買
2026-06-09
2024選後房市整理報導／台中14期重劃區因建設利多，一直是中台灣的房市熱區、討論度極高，14期也因匯集漢神洲際購物廣場、台中巨蛋、太子置地廣場、北屯運動中心等建設利多，而吸引許多建商進駐推案。其中深耕台中已28年的「舜元建設」，於洲際段推出全台首座三球野奢宅「舜元悟野」，近期已正式公開。而在央行於2024年9月份祭出第七波信用管制措施後，引起房市動盪以及致市場降溫，舜元建設林龍文經理表示，當初我們規劃「舜元悟野」產品時，剛好遇到央行第七波信用管制，經過市調及深思熟慮後，決定大為調整產品，「一步到位更貼近自住客群」。
房市盤整加速洗牌！代銷業者：市場走向「強者恆強」格局
2026-06-08
2024選後房市整理報導／代銷龍頭海悅預計在本月17日舉辦股東會，並將決議2025年度盈餘分配案，擬配現金股利5元，股票股利0.5元，配發率八成，以近日股價粗估現金殖利率約7％。海悅指出，去年台灣房市受央行第七波信用管制與銀行限貸政策影響，呈現「先熱後穩、量縮價平」格局，使得海悅2025全年營收達73.5億元，稅後淨利11.6億元，每股純益6.85元。
專題／單身買房新思維 三指標四步驟算懂地上權住宅
2026-06-08
2024選後房市整理報導／想要享受市區的便利，卻不用和其他人一樣付出高額的房貸？聽起來好像是個不太可能的買房邏輯，但對於不需要把財產留給下一代的單身族與退休族來說，並不是件難事。因為「用產權打折換精華地段」的地上權住宅，以低於周邊市場二至四成的誘人總價，讓原本被高房價排擠的購屋者，能夠毫無負擔地輕鬆卡位市中心蛋黃區，這種重視「當下居住品質」而非「永久所有權」的思維，讓地上權物件逐漸在都會核心區中異軍突起。
房市太夯詐騙滿天飛！地政處傳授「防詐3招」不怕變肥羊
2026-06-08
2024選後房市整理報導／國內不動產交易持續熱絡，不法份子常利用民眾急切找房的心理設下陷阱。南投縣地政處提醒，不論買賣屋或租房，善用官方「實價登錄」掌握行情，並謹記防詐原則，才能保障財產安全。
2026房市一個「亂」字？專家點名「這款房」逆勢受青睞
2026-06-08
2024選後房市整理報導／2026年轉眼已過半，房產達人賣厝阿明在年初以一個「亂」字形容台灣房市，如今回頭檢視，他認為這個字依舊十分貼切。從預售屋交屋潮、老屋都更困境，到租屋市場供需失衡，各類型住宅市場都面臨不同挑戰。