房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
林口8字頭 「下一站竟僅一半價」！專家揭A10山鼻現況「將完工最佳買點」
2025-11-28
2024選後房市整理報導／央行從2024年9月祭出第七波信用管制以來，至今已滿一年多，而觀察實價登錄彙整統計，觀察央行打炒房前後一年，六都與新竹各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣可說急凍，僅剩1成左右。其中桃園青埔特區下滑最劇烈，而桃園蘆竹A10山鼻站重劃區的交易量跌幅則僅次青埔。不過熟悉A10山鼻房市的緣圓地產業務經理許瑄璋表示，A10山鼻站特區這五年來推案量大，且因為具備房價較親民優勢，持續吸引許多自用型買方進場，整體區域的銷售表現穩定，但大多是預售，而即將完工的大樓新案「宗佳致境」，算是區域內少數能立即滿足自住剛性需求的新案子。
合庫金看房市 量縮價緩跌 總座：股利發放有望優於過往
2025-11-28
2024選後房市整理報導／合庫金27日舉行法說會，由金控總經理蘇佐政主持。該行目前《銀行法》72-2條比率約28.5％，為公股行庫最高，房貸...
危老條例修法！內政部砍小基地容積獎勵 建商公會：影響重建誘因
2025-11-28
2024選後房市整理報導／內政部27日部務會報通過「危老條例修正草案」，將危老常態化，同時為避免「紙片屋」，小基地容積獎勵將減少。建商公會認為，小...
虛坪改革 力拚實坪實售
2025-11-28
2024選後房市整理報導／內政部推動虛坪改革、拚實現「實坪實售」，透過檢討容積計算並調整車位權屬，分別修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》二大部份。內政部次長董建宏27日說，因建技規則屬行政命令、不涉法規修正，最快今年底、最晚明年初預告，將一般電梯改免計容積、增訂管委會上下限；透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
房市冷 波及中華郵政報酬率
2025-11-28
2024選後房市整理報導／國內房市景氣降溫，有「綠巨人」封號的中華郵政，不動產投資報酬率也未能達標。觀察2022年至2025年7月，中華郵政旗下壽險投資不動產，連年低於主管機關規定的不動產投報率門檻2.545％~2.97％之間，中華郵政對此回應，主因部分單位空置招租中，以及購置時符合規範，但之後央行升息，導致投資報率門檻提高所導致。
桃園航科國小下月動工 117學年度招生
2025-11-28
2024選後房市整理報導／桃園市大園智慧科技園區計畫遲未通過內政部審查，造成潮音國小遷校進度嚴重落後，地方要求市府相關開發計畫與遷校脫鉤，經市府教育局規畫，新建航科國小校舍工程將於下月動工。桃園市教育局表示，遷建潮音國小與新建航科國小計畫並行，若智慧科技園區通過將再討論新校校名，新校預計民國117年完工。
內政部修正「危老條例」！避紙片屋亂象 納老宅延壽機制、增租稅優惠
2025-11-27
2024選後房市整理報導／內政部今（27）日部務會報安排國土管理署報告「都市更新及危老重建政策推動情形」，並通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）修正草案。內政部長劉世芳表示，為全面強化國內建築安全與防災韌性，政府正同步推動都市更新、危老重建及老宅延壽等政策，以面對國內逾30年老宅已突破500萬戶、人屋雙老與少子化等挑戰。