房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
房價下修「未形成廣泛降價」？專家揭交易量腰斬區域
2025-09-26
2024選後房市整理報導／央行的第七波信用管制推出至今已一年，房市仍處於疲弱狀態，近期交易表現又是如何？觀察今（2025）年8月國內主要不動產仲介業者交易量相較於7月，月增率介於月減5.0％～月增1.4％的區間，表現有所差異。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，主要是8月天氣相對穩定，未出現嚴重颱風侵襲與干擾，民眾看屋活動回歸正常，另外，目前有部分賣家有所讓利，但新案市場價格下修力道有限，「未能形成廣泛降價態勢」。
「1超重大利多」滿足在地人盼望 宜蘭房市又將爆發？
2025-09-26
2024選後房市整理報導／高鐵利多，宜蘭即將翻轉未來了！高鐵延伸宜蘭拍板，高鐵宜蘭預定區域選址站點在宜蘭縣政府南側350公尺、且和台鐵縣政中心新站點共構。不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳說，雙鐵共構是宜蘭未來交通新樞紐，未來整個規劃區域可能達420公頃，屆時宜蘭高鐵特區的成形，可說是「一個全新新市鎮誕生」，區域房市將大為受惠、房價上升及支撐力道更強勁。
單坪2千元租金最貴在中山站！ 月租不到1萬「最親民雙捷運」是它
2025-09-26
2024選後房市整理報導／能夠串聯兩條捷運線的交會站點，CP值高、交通便利性再升級，是不少租屋族的熱門選項之一。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，盤點近一年雙捷交會站周邊800公尺內住宅租金，發現租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；平均租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，每坪不到千元。
內政部推虛坪改革 建商公會提9大問：恐拉抬房價、都更危老受衝擊
2025-09-26
2024選後房市整理報導／內政部推動虛坪改革，其中針對停車空間，研擬未來沒買車位免負擔車道面積，且法定停車位不能賣給社區以外的人，預計公設比可降5...
全台土地市場Q3交易冷吱吱
2025-09-26
2024選後房市整理報導／金龍海嘯後一年房市價量俱疲，全台土地市場面臨重創，最新調查顯示，2025年第三季土地市場成交額僅185億元，創下2016年房地合一稅上路以來近9年次低紀錄，累計前三季交易總額1,222億元，年減達4成。
虛坪改革 公設比下降5％
2025-09-26
2024選後房市整理報導／內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示，規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
貸款1千萬「只能買10坪」新案 台北人不愛新青安
2025-09-25
2024選後房市整理報導／9月初政院拍板新青安優惠房貸排除在不動產放款比率限制水位之外，但消息對預售市場卻如平行時空，買氣依舊死水一攤，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，這類方案必須是即刻與銀行往來的成屋或將交屋的新案，才有受惠空間，且新青安將在明年7月底到期，對當前預售案並無好處。