新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
房市轉空？看跌增至43% 購屋族盼降價再進場
2025-03-26
新青安檢討中整理報導／隨著銀行房貸緊縮及央行第七波選擇性信用管制影響發酵，市場對房價的預期逐漸轉向保守。根據永慶房屋2025年第二季調查，看漲...
央行總量管制產生負作用 銀行有錢但房貸放不出去
2025-03-26
新青安檢討中整理報導／金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25％的近一年新低，令人矚目的是...
最新／房價陷入盤整！七都議價率大增 專家估「2025房市」仍平
2025-03-25
新青安檢討中整理報導／自從第七波選擇性信用管制實施後，全台房市交易量下滑，民眾關心的無不是未來房價走勢。根據永慶房產集團公布的第二季趨勢報告中，顯示2025年第一季七都房價陷入盤整，季增率維持在-0.9％至0.4％之間。受信用管制與銀行房貸緊縮影響，房市交易降溫，買賣雙方拉鋸明顯。不過，自用需求仍穩健，總價2000萬以下產品成交占比高，價格仍為交易關鍵。
金檢上路 國銀緊縮不動產授信 四大風控全面上緊發條
2025-03-25
新青安檢討中整理報導／央行20日理監事會雖未再出手加碼打房，利率也連四凍，但明確表態將強化金檢、按季追蹤銀行自主改善計畫執行成效，促使國銀繃緊神經，從不動產貸款集中度、建商授信曝險、高價住宅認定到周轉金用途，全面強化四大風控方向，避免誤踩地雷。
房價不再齊漲齊跌？2縣市有望讓利 專家加點「信心爆棚區」：難見拋售
2025-03-25
新青安檢討中整理報導／預售市場不如以往熱門！據實價登錄統計顯示，2023年10月至2024年8月間，幾乎每月預售屋交易量超過1萬件，其中2024年5、6月每月更逾1.6萬件，不過在中央銀行出手管控房貸後，預售市場買氣降溫，10～12月連續三個月單月都不到6000件。今年1月恰逢農曆春節期間更跌破4000件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄。
這家銀行不動產放款超寬鬆 房貸利率低於3％免排隊
2025-03-25
新青安檢討中整理報導／八大公股行庫房貸資金全以辦理新青安政策房貸優先，再加上央行控管措施，使得不少大型銀行因為房貸逼近滿水位，必須拉高房貸利率還要民眾排隊等。不過，王道銀行（2897）因為房貸水位遠低於國銀同業，因此不僅歡迎民眾踴躍申辦房貸，還訂下今年房貸業務量要持續雙位數成長的目標，房貸利率則是落在2.5％到3％之間，比起部分大型公股行庫針對非新青安的一般房貸利率水準還要低。
預售屋交易熱 房貸錢荒恐難解
2025-03-25
新青安檢討中整理報導／雖然央行以金檢取代第八波管制，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，統計顯示，近三年全台預售屋成交金額約5.4兆元，房仲業者分析，即使扣除交屋償還的土建融金額，未來需要的房貸資金數量仍相當驚人，不動產錢荒的狀況，短時間恐難大幅改善。