新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
合庫金：第2季房市展望悲觀 承作土建融以都更危老為主要目標
2025-03-27
新青安檢討中整理報導／合庫金（5880）26日舉行法說會，展望今年房貸及土建融，配合央行不動產信用管制，房貸低度成長3-5%；由於管制政策持續發酵，房市觀望氣氛濃厚，對第2季展望悲觀，預估房市量縮、價向下盤整態勢，至於土建融，則以優良建商及利率條件優的都更危老為主要承作目標。
銀行最新排撥一覽！第1戶房貸利率驚現3.35％、剩7成3 學者：這些地區房價下修風險大
2025-03-27
新青安檢討中整理報導／央行第七波選擇性信用管制以及銀行自主控管不動產貸款總量情形之下，目前整體房貸成數降低、利率走升。央行的最新統計顯示，本國銀行針對自然人第1戶購置住宅貸款成數剩7成3，貸款利率區間為2.19至3.35％。
2月房貸逾放比低檔 但仍有變數…專家：觀察是否緩步墊高
2025-03-27
新青安檢討中整理報導／2月房貸逾放金額79.5億元，逾放比呈現超低的0.07％。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，要留意現在資金面仍偏向緊縮，過去使用寬限期習慣的購屋族，可能陸續進入攤還本金的時間，也會讓每月的家庭支出增加，部分房貸族可能就需要縮衣節食，至於逾放狀況仍須謹慎觀察。
屋主如何開價、快速成交？房仲七都「成交議價率」內部資料曝光
2025-03-26
新青安檢討中整理報導／受到去年919央行祭出第七波選擇性信用管制，以及整體銀行房貸緊縮之下，中古屋委售量逐月增多，買方也因貸款緊縮導致購買力下滑，屋主想要快速成交，開價策略、議價幅度皆是關鍵，房仲業者彙整了內部成交議價率數據，顯示七都議價空間皆已擴大。
預售屋三年狂賣5.4兆 交屋潮恐引爆3.78兆房貸需求
2025-03-26
新青安檢討中整理報導／台灣房市在過去三年預售屋市場呈現驚人銷售量。根據實價登錄資料顯示，2022年至2024年間，全台預售屋總銷售金額高達5.4兆元。此龐大數字意味著未來將有大量的交屋潮，若以七成房貸估算，銀行將面臨3.78兆元的房貸需求。面對如此龐大的資金需求，加上當前的金融環境，專家示警今年的「房貸之亂」恐難以解決。
海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
2025-03-26
新青安檢討中整理報導／房貸緊縮、信用管制，加上今年新屋完工交屋量大，恐衝擊中古屋房價，永慶房產集團業務總經理葉凌棋25日表示，今年中古屋市場就...
國銀房貸逾放 連七月走升
2025-03-26
新青安檢討中整理報導／利率走升房貸族撐不住，國銀房貸逾放連七月走升。金管會銀行局組長周正山25日公布，2月國銀房貸持續攀升到79.48億元，創2021年12月來的高點，主要有三原因，一是部分銀行客戶財務吃緊；二是房貸量續增，逾放金額增加應屬合理；三是逾放比0.07％與上月相同無重大異常，金管會將持續密切觀察。