新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
31至40歲首購族 成主力客群
2025-06-22
新青安檢討中整理報導／據公股銀行統計，31至40歲族群是房貸壽險的主要購買客群，由於這個年齡層多正值個人或家庭資產累計期，也是家庭責任最重的階段，對風險轉嫁需求最為迫切。
房貸壽險 轉嫁風險利器
2025-06-22
新青安檢討中整理報導／隨著房價高漲，購屋族背負的房貸壓力日益沉重，房貸壽險成為轉嫁風險的重要工具。公股銀行指出，房貸壽險能在借款人不幸發生變故時，協助清償房貸，避免家人背負沉重債務；目前市場上的房貸壽險主要分為「平準型」與「遞減型」兩大類型，兩者最主要的差別在於保費。
房貸緊縮！網嘆「平價也難買」求讓利 專家點名「這類屋主」越晚賣越虧
2025-06-21
新青安檢討中整理報導／近期貸款條件緊縮，讓不少有意買房的民眾苦喊買房難。一名網友在PTT上以「現在難貸款，你覺得屋主會讓嗎？」為題發文，直言台灣房市即使不是談豪宅，連總價落在500萬至1000萬區間的「平價屋」，對一般上班族而言也越來越難入手。
下半年房價 官股金看價平難漲
2025-06-21
新青安檢討中整理報導／央行理監事會目前並未放寬房市信用管制，因為總裁楊金龍認為「房價還在上漲，只是緩慢」。官股金控兆豐金、第一金20日皆對下半年房市表達看法，兆豐金董事長董瑞斌認為「量縮價平」；第一銀行總經理周朝崇則認為會呈現「量縮價漲不易」格局。
兆豐銀調控房貸撥款 從送件到核貸最新平均等一個半月
2025-06-21
新青安檢討中整理報導／由於新台幣升值壓縮銀行可新承作房貸業務的空間，也使民眾向銀行申貸期間變長。兆豐金控暨銀行董事長董瑞斌在股東會後受訪時指出，倘若從登記申請到核貸的期間計算，民眾得到撥貸的等候期大約一個半月，約比去年原本一個月的時間，要多等上2周；倘若依照授信5P原則無法過關的申貸者，兆豐銀也不會拖延對方的時間，會在送件申請之後不久就告知對方。
第一銀揭台幣升值衝擊：房貸吃緊、海外獲利撐盤
2025-06-21
新青安檢討中整理報導／台幣急升，對銀行與實體經濟帶來衝擊。第一銀行總經理周朝崇說，台幣升值對銀行而言是「最辛苦的局面」，因外幣存款折算成台幣會縮水，導致《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率上升，壓縮房貸放款空間。
新青安名存實亡？專家：公股銀兩邊不得罪、這2種人成受害者
2025-06-20
新青安檢討中整理報導／房貸愈來愈難申請，連過去被視為最後人道走廊的新青安房貸恐怕都將名存實亡。日前一名台中購屋族抱怨，自己符合新青安申貸標準，對保的公股銀卻以年收未達150萬元、建案所在地非都計範圍為由拒絕申請。消息一出引發熱議，連公股銀都為此發聲明，強調為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當，將主動關懷及提醒審慎評估財務能力，核給適度融資額度。專家卻認為，民眾遭拒貸跟收支比關聯性不大。