新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
3月僅9.34％ 房貸餘額連3月年增低於10％
2025-04-25
新青安檢討中整理報導／政府房市管制發酵，加上3月及前三月六都買賣移轉棟數均年減逾2成，中央銀行24日公布3月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額雖續上揚，但近期單月增額已顯著放緩，單月年增率僅剩9.34％，創下去年5月以來的近11月新低，增速已連五月放緩，且連三月維持在10％以下低位。
前二月創近五年同期新低 全台預售屋交易量腰斬
2025-04-24
新青安檢討中整理報導／受到房市風向改變與房貸政策影響，市場已沒有「不買會更貴」的心態，民眾對於購買預售案意願轉趨謹。據統計，今年前二月全台預售屋交易戶數僅7,000餘戶，寫下近五年同期新低，較去年同期量縮64％，除台北市交易尚稱平穩外，其餘近年房價漲幅大的都會區交易量都出現大幅萎縮。
公股銀看市 關稅衝擊房市？視央行利率
2025-04-24
新青安檢討中整理報導／美國總統川普近期對台灣實施對等關稅政策，將直接影響國際貿易，公股銀行主管分析，美國雖暫停課徵對等關稅90天，接下來觀察何時恢復執行關稅政策及相關內容，對台灣房貸利率、房地產市場將出現間接影響，若關稅導致物價上漲，通膨壓力增加，央行可能維持或提高利率，以抑制通膨，房貸利率也將隨之維持或上升。
房屋租金扣除額 立委喊加碼
2025-04-24
新青安檢討中整理報導／綜所稅扣除額大戰再起，立委喊出加碼房屋租金扣除額、首購房貸利息支出改列特別扣除額，今（24）日將在立法院財政委員會召開公聽會，財政部昨日回應，現行額度應該足夠，房貸利息應維持列舉扣除額，以符合量能課稅。
買屋壓力升溫！五大銀行新增房貸利率飆至16年新高
2025-04-24
新青安檢討中整理報導／在政府多項打炒房政策與銀行自主控管風險的雙重壓力下，國內房貸利率持續上升。中央銀行22日公布，五大銀行3月新增房貸利率攀升至2.264%，較上月增加0.019個百分點，不僅連續六個月上揚，更創下2009年以來逾16年新高，顯示房貸族利息負擔進一步加重。
最新／「三大方向」達到成效！房價收斂、新增房貸大減
2025-04-23
新青安檢討中整理報導／因房市過熱、炒作亂象多，加上銀行不動產貸款集中度過高，央行去年9月份推出第七波信用管制調控房市，銀行端也限縮房貸。而央行最新公布今（2025）年三月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承做房貸金額為820.09億元，月增達200億元，不過今年第一季新增房貸與去年同期相比則是大減307億元，可見房市降溫明顯。央行經研處官員表示，從房貸年增率來看，整體房市是呈現趨勢性下降，且「三大方向」成效已有所展現。
提高租金扣除額、首購房貸利息列特扣 財部不鬆口放行
2025-04-23
新青安檢討中整理報導／立法院24日將召開公聽會，研擬提高房屋租金扣除額及首購族之房貸利息支出比照房屋租金列為特別扣除額。財政部表示，綜合考量財...