新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
建商真讓步？「關鍵數據大衰退」房市降溫有感
2025-05-26
新青安檢討中整理報導／央行在4月公布今（2025）年三月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為820.09億元，月增達200億元，不過今年第一季新增房貸與去年同期相比則是大減307億元，可見房市降溫明顯，而4月份五大銀行新承作房貸金額627.3億元，月減192多億元，今年前四月新增房貸更是比去年同期年減達635億元。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，部分地區已有新案傳出建商讓步，現階段量能依舊低迷下，都顯示房地產還有一段黑暗期要走。
房地合一2.0、央行選擇性信用管制 持有五年內交易 創16季新低
2025-05-26
新青安檢討中整理報導／房地合一稅發威，財政部內部最新統計，去年第四季適用房地合一稅35％和45％稅率、即持有時間五年內的交易案件不到9千件，連三季下降，創下房地合一2.0上路來16季最低水準，顯示不動產短期炒作交易明顯降溫。
打炒房發酵＋川普關稅政策衝擊 今年買賣移轉棟數 恐低於30萬
2025-05-26
新青安檢討中整理報導／川普2.0衝擊金融市場，間接也打到房市、買氣急凍。公股銀行強調，今年政府打炒房持續發酵，銀行嚴控不動產集中度未停步，第一季買賣移轉棟數僅6萬3,101棟，接著4月~5月又遇川普關稅政策發威，股、債、匯市波動劇烈，連帶拖累房市買氣將和氣候反向，沒有最冷、只有更冷。在不確定性未除下，預估今年恐難突破30萬棟，將是繼2018年的27.79萬棟後，再見「2字頭」。
自備款300萬能買多少錢的房子？ 達人試算資金面：年收需達「這數字」較適當
2025-05-25
新青安檢討中整理報導／想買房但不知道自己錢有沒有存夠？事實上除了頭期款外，還有其他衍生費用，是否負擔得起每月還款也是考量重點，究竟自備款300萬元，可以買到多少錢的房子呢？
房利美、房地美民營化？ 川普「認真考慮」：重返時機已成熟
2025-05-24
新青安檢討中整理報導／美國總統川普（Donald Trump）週三（22日）於社群平台Truth Social發文表示，正「非常認真考慮」將兩大房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）重新民營化，強調兩家公司「現況良好，現金流充沛」，重返市場的時機似乎已成熟。
Q1房貸利率2.36％寫新高 房貸成數71％創20季新低
2025-05-24
新青安檢討中整理報導／根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36％，寫下聯徵中心2009年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數約為71.82％，平均房貸金額也在連三季站上千萬元後，第一季出現房貸金額跌破千萬的現象。
今年Q1房貸利率創有紀錄以來新高 房貸成數近20季新低
2025-05-24
新青安檢討中整理報導／根據聯徵中心最新公布的房貸統計，受到中央銀行房貸管制措施的影響，今（2025）年Q1新增約3.6萬筆房貸申請樣本中，平均房貸利率達到2.36％，創下自2009年聯徵中心開始公布相關數據以來的最高紀錄。與此同時，房貸成數也降至近20季以來的最低水準，平均核貸成數僅為71.82％。此外，過去連續3季平均房貸金額突破千萬元的趨勢也出現反轉，Q1平均房貸金額首次跌破千萬元。