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高雄美術館 人文質感、豪宅品味

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編輯中心/高雄報導

文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計

美術館生活圈鄰近捷運巨蛋站,出站後搭乘紅36公車可抵,該區為都市設計審議區,區段內有高雄美術館與內惟埤文化園區,人文氣氛佳,兼具藝文與休閒機能。

區域內以大樓產品為主,首排景觀豪宅指名度不墜。2007年4月前總統陳水扁購入「人文首璽」高樓層住宅,打開全國知名度,購入行情每坪約27萬元,因為具備面美術館綠地的第1排優勢,現在行情每坪達35萬元,漲幅高達30%。

美術館周邊第2排以後的大樓案,因土地價格愈飆愈高,新推案轉推換屋型產品,每坪開價18萬元起跳,強調房價比景觀第1排每坪便宜一半以上,還能共享相同品質的環境,是自住客指名度高的區段。

鼎宇建設經理張斯茵分析,隨區內土地價格持續升高,建商轉推換屋型大樓案,也帶動周邊比價效應。未來鐵路地下化後,馬卡道路將增設美術館站,區域長期發展看好。

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