訂閱作者的最新文章 圈圈先生
圈圈先生 「好房News」的超級專家,具有27年媒體經驗,熟悉房地產生態與國際金融議題之外,對3C科技、影視動態、居家裝潢...等領域亦多有涉獵,外型成熟穩重,人稱「好房新聞部的史恩康納萊」!
人氣 2200 評論數

1字頭房價+i智慧城=房產績優股

相關關鍵字

#房價 #一百萬 #優質住宅 #E化 #一日生活圈 #置產秘訣 #多空 #預售

1字頭房價 + i智慧城=房產績優股,,台北市、新北市房價直漲,讓許多購屋族吃不消,相對低房價的桃園,就成為近年來不少民眾發遷的熱門區域…,1字頭房價 + i智慧城=房產績優股,

文—馬若曦、王玉琴 部份圖片提供—桃園縣政府城鄉發展局

台北市、新北市房價直漲,讓許多購屋族吃不消,相對低房價的桃園,就成為近年來不少民眾發遷的熱門區域,且在桃園縣政府積極建構i智慧城市,並e化市政服務系統,讓網路生活普及, 在加速與世界城市競爭力下,卻以親民房價,甚至可見1字頭來拼出無限美好的發展實力。

高房價時代相對低價區抬頭,尤其當林口的房價也喊到4字頭時,多開10分鐘就能抵達的桃園,以1字頭房價就能入手優質好宅,自然頗具吸引力;加上桃園發展成熟,機能完整,屬於大台北的一日生活圈,兩相交集下,跨區購屋行為相當熱絡。
在桃園縣政府規劃下,桃園縣已連續三年獲得ICF「全球21大智慧城市獎」(2009、2010、2011),2009 年更獲得「全球智慧城市創新獎」,也是亞洲唯一獲獎城市,未來,縣府也將持續發展「i桃園」的理念, 使桃園縣能擠身國際智慧城市之列。

在挾帶著各項生活機能齊備、低價好宅,及新智慧城的潛力加持下,桃園有不少產業轉型為高科技業,龐大吸磁青壯年人口進入此開發中的寶地。綜觀桃園, 龜山市區與新北市新莊迴龍相連,又緊鄰桃園火車站、桃園市區,區域內擁有如華亞、龍壽等大型工業區,有穩定的就業人口,支撐當地房價,使龜山鄉近幾年房市保持穩定狀況,相較於新莊房價已經喊破5字頭,龜山房價親民許多,因此掀起了新北市輕移民風潮。

永慶不動產龜山萬壽加盟店店長周業泰表示,龜山鄉人口逼近15萬,即將升格為市,區域房價可望成長, 加上未來如果捷運棕線通過、動工,也將預定規劃一條從桃園火車站經龜山、連結新莊往台北,另一條連結機場捷運,勢必都能為當地房價加分不少。相對周邊的林口、新莊、八德,龜山房價相對落後,也在比價效應下,吸引更多移民在此置產。

另外,桃園大溪的埔頂重劃區,屬於低密度住宅,街道為田字型,街廓整齊美觀,市容宜人,近年更吸引不少退休族前往購屋。埔頂重劃區範圍包含東到介壽路,西到埔頂路,北到新光路,南到員林路,區內以別墅透天為主要大宗,每戶總價約為600-800萬元。

永慶不動產大溪埔頂加盟店店長洪卉芝指出,埔頂重劃區由於房價比北市、新北市便宜,區域又有大型綠化公園,有六到七成皆是外來客,本地客約三到四成。而且開車也僅需10-15分鐘可抵達大溪老街、慈湖等之知名景點,休閒氣氛濃厚,又鄰近桃園八德市,未來在八德擴大都市計劃下,渴望帶動發展,著眼未來,房價上漲。

當地專家觀點永慶不動產龜山萬壽加盟店 店長 周業泰
龜山鄉過去也稱為眷村之鄉,因為多達9個眷村在此,其中多數的眷村已經拆除改建為國宅,現今唯一保留的憲光二村,就是電視劇「光陰的故事」主要拍攝場景,目前也已經被評定為古蹟。因此,龜山當地以國宅為主要住宅產品,屋齡愈新,行情愈高。僅6年的陸光新城,有1,600多戶,每坪行情約10?11萬元;千禧新城約1,300多戶,每坪行情約9-10萬元; 貿商新城與明駝新城由於位於最熱鬧的中興路,每坪也有10-11萬元的行情。另有楓樹重劃區,為別墅社區,屋齡皆在10年以內, 總價800-1,000萬元。
永慶不動產大溪埔頂加盟店 店長 洪卉芝
大溪埔頂以透天別墅為大宗,住宅類型以休閒、渡假為主,由於好山好水,吸引不少退休、養老族群,注重生活品質者前往購屋置產。住戶水平高,三本建設推出的新成屋別墅住宅,每戶總價約800-1,000萬元。大溪老街一帶則是商業活動熱絡,大樓產品為主,中古大樓每坪約8-11萬元。屋齡5 年以內的別墅產品,一戶總價約700-900萬元。慈湖周邊則以農地為主,不少退休教職員來此購地蓋農舍,由於經過重劃,土地方正, 加上四周景色宜人,兩蔣加持下,頗具吸引力。

好房News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產