1字頭房價 + i智慧城=房產績優股,,台北市、新北市房價直漲，讓許多購屋族吃不消，相對低房價的桃園，就成為近年來不少民眾發遷的熱門區域…,1字頭房價 + i智慧城=房產績優股,
文—馬若曦、王玉琴 部份圖片提供—桃園縣政府城鄉發展局
台北市、新北市房價直漲，讓許多購屋族吃不消，相對低房價的桃園，就成為近年來不少民眾發遷的熱門區域，且在桃園縣政府積極建構i智慧城市，並e化市政服務系統，讓網路生活普及， 在加速與世界城市競爭力下，卻以親民房價，甚至可見1字頭來拼出無限美好的發展實力。
高房價時代相對低價區抬頭，尤其當林口的房價也喊到4字頭時，多開10分鐘就能抵達的桃園，以1字頭房價就能入手優質好宅，自然頗具吸引力；加上桃園發展成熟，機能完整，屬於大台北的一日生活圈，兩相交集下，跨區購屋行為相當熱絡。
在桃園縣政府規劃下，桃園縣已連續三年獲得ICF「全球21大智慧城市獎」（2009、2010、2011），2009 年更獲得「全球智慧城市創新獎」，也是亞洲唯一獲獎城市，未來，縣府也將持續發展「i桃園」的理念， 使桃園縣能擠身國際智慧城市之列。
在挾帶著各項生活機能齊備、低價好宅，及新智慧城的潛力加持下，桃園有不少產業轉型為高科技業，龐大吸磁青壯年人口進入此開發中的寶地。綜觀桃園， 龜山市區與新北市新莊迴龍相連，又緊鄰桃園火車站、桃園市區，區域內擁有如華亞、龍壽等大型工業區，有穩定的就業人口，支撐當地房價，使龜山鄉近幾年房市保持穩定狀況，相較於新莊房價已經喊破5字頭，龜山房價親民許多，因此掀起了新北市輕移民風潮。
永慶不動產龜山萬壽加盟店店長周業泰表示，龜山鄉人口逼近15萬，即將升格為市，區域房價可望成長， 加上未來如果捷運棕線通過、動工，也將預定規劃一條從桃園火車站經龜山、連結新莊往台北，另一條連結機場捷運，勢必都能為當地房價加分不少。相對周邊的林口、新莊、八德，龜山房價相對落後，也在比價效應下，吸引更多移民在此置產。
另外，桃園大溪的埔頂重劃區，屬於低密度住宅，街道為田字型，街廓整齊美觀，市容宜人，近年更吸引不少退休族前往購屋。埔頂重劃區範圍包含東到介壽路，西到埔頂路，北到新光路，南到員林路，區內以別墅透天為主要大宗，每戶總價約為600-800萬元。
永慶不動產大溪埔頂加盟店店長洪卉芝指出，埔頂重劃區由於房價比北市、新北市便宜，區域又有大型綠化公園，有六到七成皆是外來客，本地客約三到四成。而且開車也僅需10-15分鐘可抵達大溪老街、慈湖等之知名景點，休閒氣氛濃厚，又鄰近桃園八德市，未來在八德擴大都市計劃下，渴望帶動發展，著眼未來，房價上漲。
當地專家觀點
永慶不動產龜山萬壽加盟店 店長 周業泰
龜山鄉過去也稱為眷村之鄉，因為多達9個眷村在此，其中多數的眷村已經拆除改建為國宅，現今唯一保留的憲光二村，就是電視劇「光陰的故事」主要拍攝場景，目前也已經被評定為古蹟。因此，龜山當地以國宅為主要住宅產品，屋齡愈新，行情愈高。僅6年的陸光新城，有1,600多戶，每坪行情約10?11萬元；千禧新城約1,300多戶，每坪行情約9-10萬元； 貿商新城與明駝新城由於位於最熱鬧的中興路，每坪也有10-11萬元的行情。另有楓樹重劃區，為別墅社區，屋齡皆在10年以內， 總價800-1,000萬元。
永慶不動產大溪埔頂加盟店 店長 洪卉芝
大溪埔頂以透天別墅為大宗，住宅類型以休閒、渡假為主，由於好山好水，吸引不少退休、養老族群，注重生活品質者前往購屋置產。住戶水平高，三本建設推出的新成屋別墅住宅，每戶總價約800-1,000萬元。大溪老街一帶則是商業活動熱絡，大樓產品為主，中古大樓每坪約8-11萬元。屋齡5 年以內的別墅產品，一戶總價約700-900萬元。慈湖周邊則以農地為主，不少退休教職員來此購地蓋農舍，由於經過重劃，土地方正， 加上四周景色宜人，兩蔣加持下，頗具吸引力。
