高雄人口紅利漸失 學者：只要做好一件事就能提振房市
2021/07/06 18:33
好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
高雄市近年人口老化持續，加上外移情況未見改善，人口紅利快速萎縮。根據高雄市民政局統計，今年6月高雄市總人口數共275萬7,205人，較前月減少1,289人，其中因遷出大於遷入而減少的部分就佔972人。儘管整體環境略顯疲弱，但專家指出，只要政府能均衡南北發展，為高雄帶進產業利多，就有機會解決人口問題，提振區域房市。
政治大學地政系教授林左裕表示，高雄人口紅利減損主因為出生率降低，加上不少高污染產業被淘汰、經濟規模不再有過往的優勢，造成人口往中部、北部移動的利空現象。不過近年台積電在台南投入大量資金設廠，且許多廠區人員將居住地選在高雄，或至高雄從事經濟、娛樂活動，都為高雄增添新利多。
高雄市近年人口老化持續，加上外移情況未見改善，人口紅利快速萎縮。圖／好房資料照
雖然人口數逐年下滑，但林左裕評估，高雄房市應該仍有剛性需求買盤，加上房價基準點相較北部低，對投資者而言屬於利多，不至於出現泡沫化危機，只要剛性需求仍存在，整體房市還是有機會穩健成長。
林左裕提到，高雄人口數下滑已持續多年，但目前並未出現顯著崩盤。中央及地方政府必須持續導正南北發展不均的問題，往南部挹注更多資源，才能解決當前人口外移的情況。他強調，產業利多極有可能迅速解決人口紅利縮減問題，像是台南房市就在台積電投資南科後出現爆發性成長，並有部分買盤外移至高雄市。