好房News編輯中心／綜合報導
政府打房見效，6月份北市交易量縮2成3，桃園待售期拉長，店面交易也欲振乏力，現在銀行非自住房貸利率也要喊漲。但近日有網友就在批踢踢賣房版上問卦，引用內政部統計指出，台灣13年來人口就增加了近百萬人，在土地沒增加的情況下，人口卻不斷增加，房市又要怎麼打？
網友hariseb在批踢踢版上PO文「13年間台灣人口爆增近百萬，要怎麼打房？」，文中指出，根據內政部統計，「（民國）90年人口2240萬人到103年的2338萬人，13年間人口就增加了近百萬人，人口一直增加，土地沒增加，加上台灣其實經濟發展大穩定，土地成為投資標的也是必然的，加上通貨膨脹，房市要怎麼打啦？」
儘管人口紅利可以帶動房市，但有網友isco回應，「一年最多才增加一萬人，每年新成屋平均增加超過兩萬戶。你以為蓋房子不需要原物料嗎？原物料不會漲嗎？」網友ssiou則說，「（民國）83-93年人口也增加了一百萬，房價反而跌耶...」網友kuma660224也說：「新成屋增加，但超老屋增加更快。這10年屋齡40年以內主流住宅戶數其實還減少了。」
但其實撇開老屋不談，像是去（2013）年不動產第一次登記11.1萬件，創下金融海嘯以來新高，年增8.4％。而不動產第一次登記代表新成屋落成交屋量，代表著房市的實質供給量。觀察各都會區不動產第一次登記，新北市年增18.2％、桃園縣年增23.4％、台中市年增20.4％、台南市年增17.8％，是新成屋落成量成長最明顯的都會區。
有房地產業者就認為，儘管新屋落成逐年提高，但仍需觀察預售期間及興建階段的銷售率。由於政府持續重手打炒房，房市買盤降溫，部分區域建案供給量仍大，預售市場去化速度減緩，對房價都產生了更大的壓力。
另外，近日內政部營建署公布房價所得比，全國房價所得比降到7.51倍，台北市則為14.6倍、新北市為12.4倍。由於前一季台北市房價所得比是「全球最高」，這次媒體預測應是全球第二高，顯見打房奏效。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛就指出，國內景氣明顯復甦，加上政府打擊投機，讓房市回歸供需基本面，逐漸轉變為買方市場，對於房市有正面幫助，房市體質將轉趨健康。
