好房網News記者呂詠柔／綜合報導
2月適逢農曆春節9天長假，房市交易天數減少，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，此外，第七波選擇性信用管制續行，買氣仍處於相對低檔，2月全台交易量較1月減少49％。根據永慶房產集團統計：與1月相比，台北減少38％，新北與台中均減少50％，桃園量縮57％，新竹縣市減少56％，台南與高雄分別量縮47％與46％。
若與去年2月同期相比，全台房市交易量年減38％，台北年減22％，新北量縮35％，桃園年減48％，新竹縣市年減45％，台中量縮43％，台南減少33％，高雄則量縮36％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於去年農曆春節9天假期有7天落在1月，只有2天假期落在2月，因此，去年2月交易天數有26天，但反觀今年，房市交易天數僅19天，勢必影響房市交易量能，交易量縮也實屬必然。
若排除春節因素影響，將1、2月合併觀察，陳金萍指出，統計1-2月全台交易量較去年同期減少6％，其中，新北微增1％，台南成長3％，其餘五大都會區均量縮，台北年減2％，桃園年減6％，新竹縣市量縮8％，台中減少10％，高雄年減9％。陳金萍補充，由於今年農曆春節較晚，即便年後開工，民眾仍需時間「收心」，恢復工作與財務規劃節奏，購屋決策可能要等到3月才會逐步回溫，有待後續觀察。
展望後市，陳金萍表示，房市將回歸市場供需機制，目前市場仍偏買方市場，在自用當道的狀況下，剛需強勁的地區房價較能獲得支撐，修正幅度有限，但若是供給量大的區域，價格修正壓力相對較大。因此，目前的交易關鍵仍是價格，若買賣雙方對於價格認知產生共識，交易量才有擴量的機會。
