工商時報記者楊日興／台北報導
大南方建設是2026年發展重點，台南沙崙也被寄予科技、醫療重鎮的厚望，交通部鐵道局2025年12月31日公告，高鐵台南站產業專用區開發案正式招商，提供海內外企業共同在當地打造南台灣產業新核心。
對這項南部重點開發案，鐵道局31日表示，公告期間自31日至2026年5月4日下午5時截止收件，該案位置在高鐵台南站特定區，範圍涵蓋台南市歸仁區武東段279、280地號土地，面積約9.89公頃、建蔽率60％、容積率300％，採設定地上權方式辦理開發，開發經營年期50年，得優先續約一次，續約期間最長20年，並依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金。
當前政策規劃大南方建設方向，有高鐵地利的台南沙崙地區，被賦予科技產業、智慧機器人研究中心、醫療健康核心的重要任務。當前周遭基礎建設全面，除高鐵台南站與台鐵沙崙站外，台南捷運第一期藍線延伸線正規劃中。
在高鐵台南站特定區內，還有三井outlet、大台南會展中心、中研院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、經濟部能源局沙崙綠能科技示範場域、台灣智駕測驗實驗室。
鐵道局指出，在周遭規劃與興建中項目，成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區第一階段第一期工程已決標。此外，位於沙崙綠能科學城南方「南部科學園區沙崙生態科學園區（南科第四期）」籌設計畫，也在2025年9月18日由國發會審查通過，顯示高鐵特定區各項機能陸續成熟，逐步成為高科技產業與研發能量匯聚的重要據點，發展潛力明確。
鐵道局表示，該案依獎勵民間參與《交通建設條例》第12條第3項及其獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法之規定辦理，開發人應依本基地所在現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務，期待國內外企業以單一公司或企業聯盟方式提出申請，參與沙崙產業建設契機。
原文出處 【台南高鐵開發案招商開跑 沙崙定位南台灣產業新核心】
