工商時報記者郭及天／桃園報導
亞洲矽谷創新研發中心核心的機捷A19站旁土地，過去與中華電信合資開發，在中華電信退出停擺多年後，桃園航空城公司重啟招商，22日舉行招商說明會，預計開採取透過土地標售、合作開發、設定地上權、租賃等開放彈性方式，聽取投資人對開發模式及需求的意見，加計土地預估全案開發價值約400億元。
此次招商的範圍，包括原為亞矽創新研發中心1.1萬坪土地，以及包含對側原先做為觀光飯店規劃招商流標、合計的5,327坪的周邊土地，將進行整合開發。其中核心的產二用地可做為產業辦公室、企業總部等，預估樓地板面積約9.6萬坪。22日說明會吸引不少壽險業及開發商前往了解評估。
由於土地面積大、投資金額高，此次對於具建設意願與資源，願投入長期經營與開發的投資人，可以採取標售、合建、設定地上權等方式，或對終端用戶需求租賃等不同的開發模式，採取開放態度。
桃園航空城公司總經理洪秀寬表示，此案和過去傳統招商不一樣，全面性開放各種開發模式，多聽聽市場的聲音，盼符合市場的期待與需求。
洪秀寬指出，亞矽創新研發中心是引進高科技產業，建立涵蓋科技、研發、產業辦公空間、實驗室、會展中心、星級旅館及複合式商業零售空間的完整產業聚落，聚焦智慧科技與綠色創新等兩大領域，發展具前瞻性與高附加價值的關鍵產業，建立跨領域產業聯盟，導入AI、邊緣運算、綠能科技等創新研發應用平台。
該案預計2026年2月公開招標，預計2026年中旬可公告甄選結果、議約、簽約。以產二用地土地價值約每坪110萬元、建築成本每坪約23萬~26萬元、周邊商辦行情每坪44萬~54萬元、月租金每坪800~1,100元推估，若採取設定地上權模式開發，全案投資金額不含土地約220億元。
原文出處 【桃園亞矽A19站 萬坪土地招商】
