好房網News林美欣／整理報導
房價下跌中，看房可出動，但實際出手的人在5月的統計數字卻急轉直下！不但成交量剎車，甚至倒退。為何倒退，央行公布的2大數據或許可以說明這個結果。
房價緩跌，5月全台交易量由紅翻黑 (好房資料中心)
即使現在建商流行推出「震撼價」建案，聽的買方心癢癢，但許多人實際看屋時可能仍被總房價震回租屋族的世界。房子有多難入手，央行近日公布年度金融穩定報告指出，至去年Q3為止，全國的房價所得比9.35倍、房貸負擔率38.49%雙雙創下新高紀錄。央行報告指出，雖房價緩跌，但國人收入成長「相當有限」，購屋壓力有增無減。
今年以來連續的交易量回溫，讓賣方信心漸漸回升看好後市，降價的意願減低，惟買方也無追價意願，買賣雙方認知再度拉鋸，致使交易在5月停滯。永慶房產集團統計全台中古屋交易量月縮4%，七都全面由紅翻黑。
106年５月七都房價漲跌幅 (資料來源：永慶房產集團研展中心） 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明，由台經院的調查，國內下半年景氣恐怕難以樂觀，除了海量的成屋，加上今年的預售交屋高峰期，建商面臨強大出清賣壓，對中古屋的衝擊無可避免，提醒屋主不可不慎市場走勢。
