人氣 9273

嘉義蛋白區預售屋交易狂增800%!關鍵因素曝

#地方 #預售 #今年 #1-8月 #預售屋 #朴子市 #年增800% #台積電
好房網News記者林和謙/嘉義報導
 
因國內經濟發展穩健,今(2024)年1~8月預售屋房市表現不錯,又以科學園區周邊的預售房市交易最暢旺,觀察預售屋實價登錄資料,今年1~8月七都以外的預售屋交易熱區,嘉義縣朴子市因台積電設廠利多加持,與去年1~8月相比,預售交易量年增率超過800%。住展雜誌企研室總監陳炳辰說,因為企業與產業發展話題,以及未來預期的區域潛力,讓朴子大樓產品量價走強。
 
預售屋實價登錄彙整資訊顯示,去年1~8月朴子市的預售交易量僅96件,今年1~8月受益於台積電設廠利多加持,朴子市的預售交易量飆升至884件,年增率為820.8%。嘉義縣朴子市屬於蛋白區,過去房市表現處於低檔,但隨著今年3月台積電先進封測廠確定落腳嘉義科學園區,朴子市成最優先受惠的區域,帶動當地房市熱潮。
 
 嘉義縣朴子市因台積電設廠利多加持,與去年1~8月相比,預售交易量年增率超過800%。圖/永慶房產集團提供
永慶統計七都外的預售市場表現,其中嘉義縣朴子市因台積電設廠利多,今年1-8月預售交易量年增率高達800%。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
朴子市因鄰近嘉義科學園區與嘉義高鐵站,在產業與大型開發案等利多題材發酵下,促動該區預售屋買氣暢旺,且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實,產生的利多效應將會更明顯,朴子市有望成為新一代嘉義房市的熱區之一。利多加持,不僅預售屋熱,成屋也被帶動,嘉義縣政府地政處指出,朴子市近三年成屋住宅區房價漲幅約55%,鄰近的太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54%左右,都高於嘉義縣整體平均漲幅。
 
陳炳辰表示,這幾年因為企業與產業發展話題,以及未來預期的區域潛力,讓朴子預售大樓產品量價走強,倒不一定特別意外,且也可視作特定地段或個案的狀態。
 
陳炳辰指出,朴子市在嘉義來說,並不算偏鄉僻壤,與太保、嘉義市區都有地緣性,也能沾上長庚醫療機能,還有一些如麥當勞的區域商圈,過去的透天案也表現不錯,近年大樓預售案也具備買氣,房市交易穩定。
 
好房網News記者林和謙/嘉義報導 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活