好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近幾年房價不斷攀升，而預售屋因為具有付款彈性、低自備款等優勢，也讓預售屋變得越來越火，吸引不少購屋族青睞。但其實近期買賣預售屋糾紛層出不窮，專家認為，預售屋因為在交易的流程當中，充滿了不確定性以及諸多的陷阱與風險，且容易因銷售業者的話術而衝動購買。因此提醒消費者在買預售屋時要更加謹慎，看清楚合約內容與房子標配項目，才不會日後吃虧！
房產名嘴Sway日前在臉書《Sway房市觀測站》po文，表示現在很多年輕人都容易被業者話術所騙而衝動買房，因此他點出6點常見話術，提醒消費者別輕易上當！
★用電不用瓦斯：九成九是建商不願出「瓦斯接管費｣，尤其是一千戶那麼多，建商開銷不小，至於以後你家電費很恐怖，那是你的事。
★先下訂：刷十萬元就可以買預售屋：他是在誘拐你做投資，讓你不管房價也不管合約內容，只管做一個賺錢的美夢，等到你真的買下去也簽下去，才發現你這預售屋怎樣也賣不掉時，其他二成現金跟房貸記得準備好。
★秒殺大賣：政府才剛查過，一堆還在玩紅單的違規銷售並聲稱秒殺，然後那些秒殺又通通「一戶也沒賣｣，可能唯一的住戶，就只有你一戶？
★精緻三房：就是鳥窩三房、用二房的空間硬擠出三房格局，專賣不長眼的投資客，因為自住客根本就無法住這種鳥格局，但投資客可以幻想自己有一間三房，可能很好賣，但最後都堆積在房仲店頭貨架上。
★租客很好找：只要房租夠便宜，租客當然很好找，可是夠便宜的房租，這房價就不值錢，所以你要買便宜的房子來投資便宜的出租房，還是要買昂貴的房子來賺昂貴的租金，但是算起來投資報酬率都一樣低。
★百分百房貸很安全：如果你是跟老師買房子，那利息就會加入房價內，再用信貸或公司貸來做；或是一開始說不用AB約，但等到房貸核下來只有八成而你又沒現金時，硬逼你做違法AB約；或是嘴裡告訴你不是，但老師的代書就自動幫你做了，最後逼你交屋認帳。別忘了你的印章在老師手上，你還簽了「同意代刻印章的自動簽約功能｣。
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