好房網News記者唐主桂／綜合報導
雖然受到疫情影響，不少實體門市都吹熄燈號，但是帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光，尤其是「小資風」店面最吸睛。
永慶房屋根據實價登錄資料，統計今年上半年台北市店面交易總價帶，發現總價帶4000萬以下的中低總價店面交易占比超過七成，是目前店面交易主力。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前國內疫情緩和，加上低利環境與各國大撒幣的狀況下，錢只會愈來愈薄，而店面不但保值，選對店面甚至還能有穩定租金收益，打敗定存，仍獲不少投資置產族群青睞。
台北市店面交易以低總價、中小坪數為主。示意圖／好房網資料庫照片
根據實價登錄資料，今年上半年台北市店面交易共146筆，總價帶2000萬以下占比37.7%居冠，其次則是2000-4000萬區間，占比35.6%，兩者合計高達73.3%，超過七成。若再觀察總價4000萬以下的店面坪數，其中有超過五成是20-40坪之間，20坪以下的小店面也有三成以上，顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。
謝志傑指出，雖然近年來受到電商崛起，實體店面開店受挑戰，今年又加上新冠肺炎疫情衝擊，讓大型店面需求減少，但40坪以下中小型店面租金相對低廉，有能力承租的商家較多，因此，40坪以下的中小坪數店面較為熱絡，加上購置門檻較低，在超低利率環境下，置產保值的需求仍在，都是讓投資置產族群進場購屋的主因。
若進一步統計總價4000萬內的店面交易熱區，中山區以23筆居冠，其次是中正區15筆與大安區的12筆分列二、三名。謝志傑說明，中山區以晴光商圈、松江南京商圈、南京復興商圈交易最為熱絡，店面坪數以10-30坪最受青睞；中正區則集中於古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶，至於大安區則以忠孝敦化商圈、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。
2020上半年台北市店面交易。圖／永慶房屋提供
