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沙鹿總價壓更低 小宅趨勢不可擋

#地方 #台中 #沙鹿 #租售 #房地產

好房網News記者王思云/整理報導        

根據營建署最新調查,台中6都中餘屋量排名第4,共有8125戶,包括北屯、西屯、南屯和沙鹿都有超過500戶的餘屋量。不過,卻還是有建商在沙鹿推出小坪數的別墅案。

還是有建商在沙鹿推出小坪數的別墅案,圖為沙鹿街景。(圖/翻攝自Google Maps)還是有建商在沙鹿推出小坪數的別墅案。圖為沙鹿街景。(圖/翻攝自Google Maps)

雖然多數建案以成屋銷售和消化餘屋為主,卻也有建商在沙鹿推出小坪數的別墅建案,雖然坪數相較於往年偏小,但總價卻也更低。根據蘋果日報報導,沙鹿推案量最大的富宇建設,透天的物件達250餘件,往年多是以25坪為標準大小,新推案則縮小至20~21坪;在價格上,和鄰近區域相比,大肚山以東的重劃區,透天總價多5000萬元起跳,沙鹿的透天厝則1500萬就可入手。

沙鹿鄰近西屯、南屯,該有的商圈、生活機能與交通建設都具備,也吸引著週邊西屯、南屯的購屋族,直接使得區域人口增加,許多購屋族都是來自中科、台中工業區,和少數關聯工業區的上班族,其中也不乏有喜愛透天厝的首購族,剛性需求多。

雖然房市盤整,不過,房價還是居高,讓購屋族對總價高的別墅也望屋興嘆,建商也紛紛改變策略,轉而改推小坪數透天。富宇地產總經理鍾堯明接受蘋果日報採訪時就表示,購屋族的需求都是會隨著社會型態而轉變的,三代同堂家庭的減少亦也會產生變化。此外,專欄作家Dr.J也在大數據網站專欄上表示,生育率的降低、戶量降低與房價依舊高檔,都會讓大坪數的房子在市場難以成為主流。



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