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台中首購族哭!房價千萬內行政區再少4個

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好房網News記者林和謙/台中報導
 
首購族買房預算常鎖定在總價千萬元內,不過近年隨著房價上升,似乎千萬內的選擇逐漸變少!專業不動產平台統計顯示,七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,以台中來說,近五年來,有4個行政區衝上千萬元門檻,包括北屯、烏日、東區、西屯,首購族買房難度又提升。
 
觀察統整資訊,台中近五年來,有4個行政區躍上千萬購屋門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在1,028~1,128萬元間,房屋單價也都從2字頭突破3字頭。
 
2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,以台中來說,近五年來,有4個行政區衝上千萬元門檻,包括北屯、烏日、東區、西屯,首購族買房難度提升。圖/好房網News記者林和謙/攝
位在北屯區太原匝道的預售新案最高成交單價達58.69萬元,逼近6字頭行情讓業界大為驚嘆。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
台中近年因受惠台商回流,加上中科產業挹注,以及人口移入效應,使得整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,而東區則在三井LaLaport開幕後,替區域房市注入活水;此外,營建成本與工資升高,也推升房價。
 
三井不動產斥資百億元打造台中市東區三井LaLaport,串聯台中「大車站計畫」啟動,使東區成為台中商業娛樂重鎮。台中房產業者指出,觀察近5年來區域建物第一次登記案量,會發現連年增加、成長約10倍,商業機能帶動房市熱度,新屋市場增量明顯,知名建商也在東區推出大型造鎮案。
 
而烏日區具備台中最具前景的高鐵特區核心地段,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,烏日不但擁高鐵利多,未來也有全台最大百貨商場「台中高鐵娛樂購物城」生活圈,加上未來高鐵特區上萬名就業人口支撐,具備交通、商場、人口紅利三項房市不敗的黃金公式。
 
至於北屯近年房市題材不斷,除了有重大建設、捷運、商場進駐,更有包含14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區開發吸引市場目光,帶動區域房價上升,近一年光是北屯大樓房價就漲了約1成,14期重劃區甚至在機能尚未真正到位成熟之餘,區內房價就有感走高。

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