好房網News記者林和謙／台北報導
為了維護居住正義及稅負公平，財政部正在展開新一波專案查核房東，該查核計畫從今（2024）年開始進行，為期兩年，目標是「學校與捷運周邊等租屋熱區」，估計將查核8,000件租賃案例。而房東或多屋大戶如果想要更積極的省稅、節稅，其實可以加入社會住宅包租代管行列；桃園專業租賃服務業者指出，實際接觸不少房東，清楚知道包租代管的好處後，就陸續加入這項好政策，且房東間互相告知形成正向「連鎖效應」，相當驚人。
財政部不僅提供稅率優惠給誠實報稅的房東，對於逃漏稅的房東也會嚴格查處；財政部統計過去已完成的專案查核數據，其中針對持有10戶以上的多屋大戶，查核專案已在2022年3月底查核結束，應查核1,734件，共查獲1,007件，補稅9,985萬元。
另一查核專案為針對囤房5戶～9戶的個人房屋租賃所得專案查核，到去年底結束，應查核7,603件，共查獲3,961件，補稅1.8億元；上述兩項專案合計補稅9,985萬元＋1.8億元共計約2.8億元，查核件數中有半數必須補稅。
財政部對於房東的查稅動作是精準而有力，而今年展開的新一波查核專案，則鎖定「學校與捷運周邊等租屋熱區」，估計將查核8,000件；財政部將透過發出輔導函來鼓勵房東主動補報補繳，就可免罰，若被國稅局查核到逃漏稅，不僅要補稅、還可能遭罰。
而對於包租公或多屋大戶，若想要更積極的節稅、省稅，加入社會住宅包租代管行列是個不錯的方式。包租代管政策實施6年多來已累計媒合戶數逾8萬戶，現在達每季媒合數約7,000戶的規模，每月平均2、3千戶。而參與包租代管政策的房東，政府會提供房東333服務，包括3稅（房屋稅、地價稅、租金收入所得稅）減免、3費有補助（公證費、修繕費、居家安全相關保險費）及3年有服務（業者專業管理、輕鬆收租、免服務費）。
包租代管政策在多重誘因下，確實吸引多房東加入，耕耘桃園的新瑞豐仲介指出，原本有一些房東不願意加入，怕麻煩又擔心被政府追稅，但經過租賃服務業者的詳細說明後，許多房東會覺得真的很好康，又可節稅，因此都願意加入包租代管，成為公益出租人，且房東之間會互相告知與分享，因此有越來越多房東加入，成為強大的連鎖效應。
