好房網News記者林和謙／台北報導
因諸多銀行控制房貸水位，使得不少自住客這陣子申辦房貸頗為困難；中央銀行27日指出，近期民眾抱怨申請房貸困難情形，有些論點及論述歸因於央行呼籲銀行自主管理不動產貸款總量的道德說服措施所致，但與事實不符。
央行表示，從去年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值。今（113）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之為「限貸令」。
今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，央行在8月12日至21日間邀請銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住的投資客或投機客，造成囤房、炒房。央行說，銀行自主管理不動產貸款總量措施，是由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。
央行指出，今年8月21日及22日本行發布訊息，重點包括呼籲各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款，此外，對於首購族難申辦到房貸的情況，央行有跟銀行業者溝通，對於名下無自用住宅的實質需求者，要妥善因應。
央行說明，部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量的道德說服措施所致，與事實不符。央行重申，未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需的資金。
