好房網News記者林和謙/桃園報導
桃園市這幾年房市持續熱絡,因房價比雙北市更親民,因此吸引許多雙北民眾轉移到桃園買房,也帶動桃園房市話題度十足;桃園市桃園地政事務所統整顯示,今(2024)年第二季桃園區三大開發區包括經國、中路及小檜溪地區的預售屋,又以小檜溪重劃區單價最高,且小檜溪新大樓的價格行情也位居整個桃園市最高。在地資深房仲表示,小檜重劃區的買方相當多元,除了在地購屋族,也有雙北客、竹北客等客群。
觀察桃園市桃園地政事務所最新統計,今年第2季桃園區三大開發區經國、中路及小檜溪地區「預售屋」平均單價分別為46.7萬、50.1萬及51.3萬元,整體預售屋市場價、量穩定,交易量與去年同季相較,呈現增加趨勢。
另外,小檜溪重劃區不僅預售屋價位走升,今年第二季新大樓平均單價為43.9萬,也是桃園區各生活圈包括經國、中路、龍安地區、中平地區、藝文特區、藝文特區周圍地區、大有特區、站前地區中最高,顯示小檜溪房市相當夯,環境也優越。
永慶不動產小檜溪喆禮加盟店店長姜柏園指出,小檜溪重劃區環境確實優,近年持續吸引知名建商進駐推案,房價增幅也不小,從109年(2020年)還有單價3字頭房價,到現在已漲到5字頭,也有6字頭成交價出現;小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」,屬於市區核心地帶。
永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如表示,小檜重劃區的買方相當多元,除了在地購屋族,也有雙北客、竹北客,甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置產購買的;另外,有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔,居住環境又好,因此選擇買在這裡,開車到新竹工作。
目前也有不少商家進駐小檜溪重劃區,包括麥當勞、星巴克以及一些餐飲品牌,增添該區域的質感及熱鬧程度;姜柏園說,小檜溪重劃區現況發展可期,未來也持續備受看好。