好房網News記者林和謙／台中報導
台中房市火力持續延燒，具備交通及民生便捷性的區域，更是自住客群主要鎖定重點；而自台中捷運綠線通車以來，為交通帶來便捷性的同時，也吸引不少知名商場相中人口紅利進駐，連帶影響周邊房市持續性看好，也吸引眾多品牌建商搶進商圈周邊推案。
有著「台灣最年輕捷運線」之稱的台中綠線，至今（2024）年4月也已來到開通3週年，今年載運量直線上升，台中市交通局統計，捷運每日平均載客量已來到4萬人以上，每月平均載客量也維持在120萬人以上，載運量比例較去年同期平均增加30％，且持續上升中。
以中捷周邊商圈環繞熱門站點為例，四維國小站周邊擁有熱河商圈、興安商圈、昌平商圈、北平路商圈四大商圈環繞，文心崇德站又有崇德商圈、瀋陽路商圈包圍；而位於台中市蛋黃中心的市政府站，同時擁有臺中大遠百、台中新光三越兩大百貨，政府建設機能也相對完善。
而近期因甫舉辦開工動土的「台中高鐵娛樂購物城」土地開發案，未來預計進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等，使得周邊的烏日站周邊房價跟著預先水漲船高，逐漸發展成多方位機能的捷運生活圈。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，除了上述站點外，位於北屯機捷特區中的北屯總站周邊地區，也逐漸開始進入轉骨跳升期，各大百貨商場看準區域經濟也紛紛搶進北屯機捷生活圈。其中，除了區域內的好市多二店外，還有大地商場、總站夜市以及全聯、超商、康是美、寶雅等零售業陸續進駐；而僅5～10鐘的距離，就可抵達北屯商圈、頭家厝生活圈、松竹商圈、東山商圈、軍功商圈等五大舊商圈，交通與商圈加持下，吸引如漢宇、遠雄、富宇、惠宇等品牌建商陸續進場。
據悉，漢宇建設將在機捷特區下半年的指標推案，耗時七年整合土地，預計於稀有雙公園帝王角地推出新案，基地廣達1,513坪，該建案更為機捷特區少數百畝高度、總樓層高達27層的南北坐向建築，將成區域最美地標。
此外，包含惠宇、登陽、遠雄等建商，也看好機捷特區未來前景，接連進場推案，其中惠宇建設在今年上半年公開的預售案「惠宇大悅」，目前實登最高單價也已來到60.3萬元；登陽建設所推出的「登陽釀時光」，則將在今年完工，目前預售也已約7～8成；而遠雄集團旗下的遠雄建設，其1,311坪的「碧柳段新案」也預計於今年九月份正式動工。
白洪章表示，置產族為求方便也跟著「逐交通而居」的目光去選擇，而房市因應市場也緊靠著捷運生活圈布局，台中市府未來幾年的重大建設規劃，都佈局在北屯區，證明目前還有大半土地可開發的機捷地區，市場可塑性強，未來區域房市也會隨著區內各項利多飛速上升，值得關注。
