好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
不動產代銷產業龍頭海悅，今（14）日公告2022年第三季營運成果，今年第三季合併營收為11.61億元，年增3.54％、營業利益3.84億元，稅後淨利1.68億元，則較去年衰退52.19％。
海悅指出，主要因本季新建案開案數量較去年同期增加，然市場買氣未如去年樂觀，以及業外全額提列金毓泰訴訟損失約1億元所致；惟第三季每股稅後盈餘為1.44元，累計前三季EPS為5.5元。
此外，相較前一季，海悅單季毛利率已從39％，在第三季回升至44％。海悅認為，因規劃銷售符合消費者期待房價的產品，且鎖定首購、首換市場為主。
至於營運展望，明年第一季與達麗建設合作的台中「達麗創世紀」開發投資案預計啟動交屋，該案總銷金額92億元，海悅持有30％，樂觀期待投資報酬收益，將可按完工比例逐季認列，並可降低（償還）12.7億元的土建融額度，維持營運體質良善。
年底前海悅子公司也將公開預售台南新化區「世界南科」自建案，此外，第四季將逐步放大新開建案銷售業績的挹注，加上已完銷的部分建案，將可向業主申請代銷佣金，在中南部房市仍有剛性需求高度支撐下，預期第四季代銷業務仍可保持穩健。
