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高雄火車站東側舊宿舍區開發案 改採權利變換

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台鐵積極推動資產活化,預估今年農曆過年後,公開招標高雄火車站東側舊宿舍區開發案。原本台鐵是以設定地上權的方式辦理招標,但現在台鐵宣布,改為權利變換的方式招標,希望吸引更多廠商參與投標。
 
台鐵企劃處副處長郭冠宏表示,此案從2017年就開始辦理招標,由於這塊2.77公頃的土地,為100%的公有土地,權屬單純,一開始希望能夠保留公有土地的產權,因此以設定地上權的方式辦理招標,但是到目前為止已經兩次流標。
 
高雄火車站東側舊宿舍區,大約2.77公頃的精華土地開發案,台鐵改採權利變換方式公開招標。台鐵提供
高雄火車站東側舊宿舍區,大約2.77公頃的精華土地,台鐵將在農曆年後公開招商。台鐵提供
 
郭冠宏說,經過檢討過後,研判流標原因,可能是中南部的投資者,希望取得土地的所有權,而不是只有地上權,才會不願參與投標,因此這一次招標,台鐵決定改採全區都市更新權利變換方式來辦理。預計1月28日在台北車站辦理公開閱覽說明會,農曆年過後正式辦理公開招標。
 
根據台鐵公布的資料,該案基地位於高雄市中心精華地段,緊臨鐵路地下化綠園道,交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點,都市計畫土地使用分區為第二種特定商業區,建蔽率50%、容積率300%。郭冠宏表示,改採權利變換辦理都更,可望增強廠商投標意願。

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