工商時報孫彬訓／台北報導
對於下半年的房地產市場看法，第一銀行評估，目前國內景氣平穩，且房市在自住需求支撐、台商資金回流等有利因素下，預估未來房市及房貸仍將是溫和成長。不過，下半年仍有總統選舉及中美貿易摩擦等不確定因素，這些因素仍待觀察。
華南銀行預估，2019年上半年建物所有權買賣移轉棟數年增5.6％，為14.4萬棟，高雄市買賣移轉年增成長幅度最大，整體交易呈北溫南熱，房仲業者認為市況增溫，帶看成交的機會相對增加，惟要留意的是自用需求的比重下降，投資需求的比重增加。
彰化銀行主管分析，未來房市及房貸仍將是溫和成長。中時報系資料照
下半年的房市有利因素，華銀主管分析，包括台商回台可能帶動高價住宅去化、近期房仲統計購屋投資需求比重已較過去增加等，不利因素包括總統大選白熱化影響民眾看屋及成交、賣方拉高開價、縮小議價空間等。
整體而言，下半年觀望氣氛比上半年濃厚，預期交易量維持上半年水準，部分重劃區推案拉高開價，但整體價格仍呈震盪盤整走勢。
彰化銀行主管分析，展望下半年房市，由於國內利率仍偏低，加上台商資金回流，有助自住型買盤進場，只是受中美貿易戰愈演愈烈影響，全球經濟及金融市場仍充滿不確定性，以及國內總統大選漸趨激烈，民眾購屋態度恐轉趨觀望，下半年房市整體交易量將不易大幅成長。
此外，至去年第四季全台新建餘屋已達8.7萬戶，加上去年核發建築物建造執照與使用執照皆大幅成長，在需求成長有限而供給大增之下，建商為有效去化庫存，將採讓利促銷策略，預估整體房市將呈交易量小幅成長，房價持平的局面。
高價住宅則受豪宅稅衝擊，加上近二年豪宅推案量大增，以及央行仍未放鬆管制下，行庫認為，豪宅價格仍不易反轉向上。
