中國時報記者王莫昀／台北報導
央行2010年實施選擇性信用管制以來，昨日傳出首次開罰案例。台企銀昨日發布重訊表示，因承做豪宅融資，給予寬限期，不符合央行豪宅不應給予寬限期規範，遭罰100萬元。台企銀低調表示，會遭央行開罰，主要是認知不同。
央行2010年6月開始對房市實施選擇性信用管制，並在2012年首度將豪宅納入，到了2016年，央行將房貸管制措施全數刪除，獨留豪宅，並調整豪宅適用門檻，台北市為超過7000萬以上、新北6000萬，其他地區4000萬元。
央行2010年實施選擇性信用管制以來，昨日傳出首次開罰案例。
由於豪宅是房市重要指標之一，這2、3年一直有房市業者疾呼，要鬆綁豪宅貸款。不料，還沒鬆綁，昨日就傳出央行首度開罰案例。
台企銀高層指出，遭罰的個案是去年承做高雄一處交易總額7000多萬的店面，因對方只要借2000萬，所以只鑑價3000多萬元，在對方要求一定要有寬限，也就給2年寬限期，如今貸款人也已清償。
不料，在金管會金檢時，將其認定為住宅，由於依法交易價格與鑑價應採高者認定，此案交易價已超過4000萬元，故移案央行開罰。
不過金融圈人士指出，過去公股行庫或多或少會被金檢出，但台企銀應不止一次觸及央行紅線，情節重大才會被罰。對此說法，台企銀高層則指出，這是區營處處理的個案，不用提到總行核貸，印象中過去也無類似案例。
央行豪宅貸款管制有三大要求，包括不得有寬限期；貸款額度最高不得超過住宅（含基地）鑑價或買賣金額較低者的六成，以及除前款貸款額度外，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額。
