好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市6月成交買氣不論與5月相比，或與去年同期相比，皆呈現衰退。房仲業者剖析，以伊戰爭爆發加上川普關稅戰90天大限逼近、新台幣急升，以及央行尚未釋出放寬房市管制的訊號，皆加深民眾對未來經濟走勢的不安，購屋態度更趨保守，市場觀望氣氛濃厚。
中信房屋總經理張世宗指出，由於目前台股仍在2萬點高檔，央行亦預估全年經濟成長率達3.05％，屋主在無資金壓力下多傾向堅守價格，部分更轉售為租，靜待時機回溫，反觀買方則普遍預期價格下修，買賣雙方對價格的認知落差較大，市場買氣也因此遲遲無法回升。
展望下半年市況，張世宗表示，美國對等關稅暫緩90天期限預計於7月9日到期，屆時台美談判結果將成為市場關注的重點，第三季又適逢民俗月及暑假出國旺季，屬傳統房市淡季，若國內外政經局勢明朗、利空因素逐步鈍化，第四季的房市交易量可望出現回溫，不過整體成交水準仍難以與前幾年房市高點相提並論。
至於房價方面，儘管多數屋主與建商仍有撐價意願，但已有部分建商通過「買屋送裝潢、送家電」等方式變相讓利，同時，資金周轉壓力較大的投資客與屋主議價彈性也有所增加，預估下半年房價仍將持續盤整，但受剛性需求支撐，短期內應不致出現大幅走跌。
