好房網News記者蔡佩蓉／花蓮報導
預售屋熱潮燒到花蓮，根據東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭，而預售新案「雲璽」更在今年四月以單價40.1萬元成交，創下新高；花蓮房市過去長期受地理環境、交通、產業等客觀因素侷限，未有大幅發展，2021年蘇花改全線通車後，拜國旅熱度之賜，也帶動不動產交易。
東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉；美崙區域屬文教區，坐擁學區優勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗，吉安靠近市中心，交通便捷，生活機能豐沛，但釋出量少，因此案件相對搶手，近一年成交量高達555筆，成交單價穩坐2字頭。
他指出，蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，台北至花蓮縮短為2.5小時，相較以前再減省至少1小時的交通時間，使飯店及百貨業者積極插旗花蓮，帶動不少欲在東部發展企業的佈局，物流中心便是其中一種，例如全家於今年中斥資5.6億元蓋新花蓮多溫層物流中心。
工作機會的增加為花蓮帶來年輕族群的回流，房產購置的需求因此增加，以致建商開案量隨之增加，根據內政部實價登錄預售建案查詢統計，近一年光是花蓮市開案量就高達26筆，吉安鄉亦有10筆的開案量，可見花蓮房市熱度不減。
至於年輕人購屋部分，王一峰建議可鎖定中小坪數的電梯大樓新成屋與預售屋，以花蓮市預售建案為例，座落在富陽路上的「風華居二期」規劃一至二房，坪數15.86坪至33.8坪，近一年平均單價約落在26.5萬元，平均總價不超過900萬元，年輕族群接受度高。
