好房網News記者翁聖惠／整理報導
房價還沒落底，現在買房最大的風險就是房價下跌，不過不買房真的有比較好嗎？即使是以租代買，仍然有不少風險，專家則提醒，想要買房可以觀察讓房市落底的四個訊號，不過是自住需求的話，則無須擔心買在高點的問題。
專家提醒，即使不買房，以租代買的風險仍存在。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
買房有風險，不過不買房還是有風險！住展房屋企研室指出，不買房短期內不用承擔房價下跌的風險，不過以租代買卻對房子沒有高度使用權，無法照自己的心思裝潢改變格局，也可能面臨房東不願再出租的風險；其次是不少人都會用時間換取房價下跌空間，不過房價修正幅度緩慢，建議民眾還是要設停損點，否則永遠都等不到房價落底的時候。
想等到房價落底再買房？專家提醒，房市現在恐怕還在低潮之中！專家林奇芬在好房網上撰文提醒，觀察房市是否落底，可以注意央行何時會將信用管制全面鬆綁、重新檢討房屋持有稅、法拍屋、金拍屋的數量增減及政府刺激房地產的政策等等，而林奇芬同時認為，房市寒冬還是會持續很長一段時間。
雖然有不少專家建議民眾不要趁這時候進場買房，仍有民眾分享自己的買房經驗，指出自己雖然知道現在進場可能買在高點，不過市場上的好物件不好找，如果持續堅持得等到房價跌得更低，好房子恐怕很快就會被買走了；也有房市專家提醒，如果是自住客買屋的話，就無須擔心有沒有買在高點的問題。
