經濟日報記者鄭鴻達、翁至威／台北報導
政府擬將「房地合一稅」短期持有定為五年以內，並擬由財政部提出「健全房屋稅」（囤房稅）對案，據悉，政院版囤房稅有兩套劇本，第一是僅調高囤房稅最高稅率至4％，第二則是依持有戶數訂定差別稅率，囤房六戶以上稅率4％。行政院長蘇貞昌9日強調，會通盤評量，要拿出有效辦法。
蘇揆昨日赴立法院接受總質詢，會前他受訪表示，政府對炒紅單或囤房賺取暴利都不以為然，政府會拿出辦法。他說，相關部會就各方面及地方政府作為等，通盤地來評量，要拿出有效的辦法才比較好。
高雄鐵路地下化完成，北高雄、南高雄融為一體，三民區房市受惠。記者林政鋒／攝影
民進黨團本周一邀請財政部、內政部溝通政策；會後建議要提政院版的囤房稅版本。財政部席間建議方案，若為自住或公益出租人出租使用房屋稅稅率維持1.2％；非自住全國歸戶部分，一至兩戶稅率2％、三至五戶3％、六戶以上4％。
據了解，財政部目前「囤房稅」修法有兩套劇本。第一種是僅調高囤房稅最高稅率，可能的稅率自3.6％調高至4％，不直接在母法中明訂持有非自住戶數該課多少稅率。第二種則是依據持有戶數訂定差別稅率，如囤房六戶以上稅率4％，自住或公益出租等維持1.2％。不過財政部對此三緘其口，僅表示一切尚未定案，周一在黨團僅交流意見。
財政部長蘇建榮昨日回答民進黨立委江永昌質詢時，也表示房地合一稅是行政院健全房地產方案小組所推出，出場會有一定時序，會整體評估是否有潛在買盤，但相關方案還在研議中，若要實施房地合一稅，「短期」的期間要拉長。
蘇建榮也表示，現行自然人透過設立公司法人，以公司型態短期持有房屋買賣，會課20％的營利事業所得稅，但法人持有房屋沒有房地合一稅，未來會考慮拉回房地合一稅管理，盼房市不要有短期炒作。
國民黨立委、財政委員會召委曾銘宗則認為，根據政府公布數據，囤房情形很嚴重，且現行囤房稅賦予地方政府執行，但因地方政府基於民意壓力，僅少數縣市有實施，效果有限，應由財政部洽地方政府決定。
曾銘宗強調，盼財政部儘速提出囤房稅版本，讓房市能穩健發展，這些政策工具應先準備起來，他不要求要通過後馬上實施，不一定要先訂出實施日期，但可在條文中訂定由主管機關報請行政院實施即可。
