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築巢貸拚低利 最高不超過1.56%

#政策 #公教人員 #住宅貸款 #築巢貸

工商時報記者朱漢崙/台北報導

公教人員住宅貸款「築巢貸」,人事總處卯力幫公務員爭取超低利。相關人士透露,人事總處在招標時已「畫出天花板」,最快月底前決標的新版貸款,已確定至少會維持現有的1.56%低利水準。

據了解,此次人事總處招標規則的行庫主管指出,人事總處已要求遞標者所供應的房貸利率不得超過某一水準,而人事總處所提出的基準利率再加碼的總利率水準,正好和現行的公教住宅利率1.56%相符,人事總處對於未來三年的公教住宅貸款專案利率要求「只能少,不能多」,態度已非常明確。

最快月底前決標的新版貸款,已確定至少會維持現有的1.56%低利水準。(圖/好房網資料中心)開會 談判 討論 簽約 買屋 賣屋 合約 面試

金融圈人士指出,公教人員因為年改問題使財富所得能力大縮水,其購屋意願因此也大受影響。已獲立院三讀通過的年改版本,將使公務員未來退休金大減至少三分之一,許多公務員因此憂心在買房之後還能維持多少現金流動性;在這種情況下,人事總處也從利率著手,要求來遞標的銀行對現行的1.56%利率「只能減、不能加」。

除此之外,由於現在各銀行對於房貸的最低利率,也以自辦專案比照公教住宅1.56%的優利訂價,使現在的1.56%優利水準的普及性更高,倘若公教人員此次優利水準高於1.56%,等於比不上一般銀行自辦的專案優利貸款,人事總處也擔心這會引起公務人員的抱怨之聲,因此這回才直接招標條件就要求銀行的出價不得高於1.56%。



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