好房網News記者曾威智／整理報導
新店小碧潭捷運聯合開發案「美河市」，因權益分配不均問題遭到監察院糾正，北市府更對線上的聯開案重新展開鑑價、審查。房產業者統計，目前由北市捷運局主導的聯開案中，尚未公開銷售、且工程期過半或接近完工的共有3個案子，受美河市弊案影響，這些案子也跟著「卡關」，且因為遲遲無法銷售，導致建案單價一路水漲船高，其中有2案房價反而就此「因禍得福」。
「美河市」因權益分配不均遭到監察院糾正，弊案後續引發的效應連帶讓其他線上聯開案也遭受波及（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據房產雜誌統計，北市尚未公開銷售、且工程期過半或接近完工的3個聯開案，分別是內湖站「交11」、蘆洲站「希望城市」，以及辛亥站「敦南捷境」，預估總銷金額共約280億元。其中「交11」是未來內湖區最具指標性的捷運共構案，由潤泰集團負責開發興建，現已接近完工，但市府表示權益分配尚未確定，讓此案陷入懸而未決的窘境。
至於總銷金額170億的「希望城市」，原本承接的代銷業者已搭建一棟3層樓接待中心，預備進場銷售，受弊案波及後，又得重新鑑價、審查，導致該案不能預售，代銷業者只好「拆屋走人」。房產業者何世昌指出，雖然「希望城市」銷售時程拖延，卻也因禍得福，該建案當初預售每坪約38萬，若以現在市場行情估算，每坪已漲到約60萬元。
同樣因弊案卡關的還有辛亥站「敦南捷境」，業者指出，原本早已掛上廣告看板，卻因為遲遲不能銷售讓時間往後延，單價與總銷金額也跟著一路水漲船高，若照目前市場行情推估，該案最高價位應可見到8字頭。但這3處聯開案，若新的權益分配比例依舊談不攏，未來完工後也只能空等，無法銷售或交屋入住。
