好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
桃園市3月建案單筆最高成交單價出現在中壢區的青埔特區，為6字頭，不過該區也有2字頭的成交揭露。根據住展雜誌彙整3月桃園市新成屋、預售屋實價登錄，整體均價為每坪34.05萬元，最貴建案為青埔的「禾林Rich one 3.0」，每坪63.12萬元，但總價有含裝潢家電等費用。
整3月桃園市新成屋、預售屋實價登錄，成交期間是1月11日至2月10日，總共揭露1601筆，成交均價為34.05萬元。其中，均價最高行政區為桃園區的每坪均價46.5萬元，單筆最高單價建案為青埔的「禾林Rich one 3.0」，每坪63.12萬元。
單筆最高單價建案出現在觀音區的「鍾華HERO」，每坪17.36萬元。至於中壢區的單筆最低單價揭露為「青城之愛3」，每坪25.23萬元，但該案為特定農業區甲種建築用地，這也使得同樣屬於大青埔建案，最高、最低價案，一坪價差高達37萬元。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，中壢區既有青埔重劃區的高房價地帶，且不少附裝潢的新案再拉高價碼，也有像都計外，或是老舊物件的價位，可比高價的青埔地區新案再少個1、2字頭，落差大倒也是國內區域房市常見現象，民眾觀察房價除了張大眼睛看清楚個別物件狀態外，也勿以偏概全的誤判全區行情。
以中壢區來說，新案或屋況中上的以單價4字頭為主，再依照優勢或缺點增減1字頭，他提醒，若屬意的地段交易不多，也別被新案個案的價位牽著鼻子走，按照不同的物件情形來分類判斷水位，房價的高低在門牌、屋況、買賣方心態、市場局勢都有影響。
