好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
目前台北市東區、捷運忠孝復興站有兩大指標案，包括都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」以及公辦都更案「富邦藝庭」，後者走精裝修奢華小宅，規劃住宅88戶、可售64戶，16至26為住宅層，該案由甲桂林廣告操盤，加上過往「琢豐」、「鐫萃」的精裝修成功經驗，目前該案相當順銷。
富邦建設東區新案「富邦藝庭」，基地位於SOGO百貨旁，未來2樓更有捷運連通道，3至15樓為商辦樓層。該案規劃高品位小宅， 房型為25坪、1房，35坪2房與42坪2房格局，為室內精裝修產品，且受到通膨、缺工缺料等影響，消費者對於含裝潢產品，反認為是賺到，且可縮短裝潢期、可快速入住或出租。
甲桂林廣告業務副總經理周智柔指出，目前實價登錄共揭露26戶，每坪200至231.8萬元，總銷金額47億元，購置客群雙北以外有3成，尤其新竹客群大增，並以電子業、貿易商共約4成，醫師族群2成，尤其40至50歲年齡層更是主力。
周智柔說，有些買方打算汰弱留強，購置精華地段，許多買方也看中地段性價值，像有已購客打算當作書房，也有貿易商要作為愛馬仕精品收藏室。此外，也有所謂「空巢族」不像以往需要大坪數豪宅，轉而買小宅。
雖然該案主力總價落在5000至1億元，屬於央行豪宅限貸款令範圍，但銷售端強調，蛋黃區買方要買的是地段價值，加上該案將由富邦物業負責管理，提供「大管家服務」，其中包括「綠管家」和「藝術管家」服務，目前管理費約每坪210元。
該案除了是最貴公辦都更之外，也是富邦建設針對新一代ESG理念所打造的「永續建築」，並攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造山」的永續理念，將綠覆率提升至高達140％，創造出一座都會森林，並將成為綠色都會精品宅的新典範。
