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房產增值「跌破眼鏡」!竹科資深長官賣屋「退休安了」

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好房網News記者林和謙/新竹報導
 
新竹市精華區、竹北高鐵特區、幾個熱門重劃區等房市熱點,不少預售案單價從多年前2字頭、3字頭,飆升到現在的6、7字頭,甚至8字頭,有置產客看準新竹的科技業利多及房市發展,多年前買了一戶預售屋、當時單價僅2字頭,後來完工成屋後以近5字頭賣出,獲利幅度大。永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東也分享,就有竹科資深主管享受到新竹房產的增值效應,退休時除了退休金,加上賣掉房子的獲利,退休生活可說非常愜意。
 
因看好新竹的房市增值及保值性,一名專業置產客於多年前,就在竹北高鐵特區買了一戶預售屋,當時購入單價約28萬元,產品是20幾坪小坪數規劃,後來等完工成屋後,他以近5字頭賣出,獲利頗豐;現在竹北高鐵特區與新竹市蛋黃區的預售案成交單價不少已見6、7字頭,甚至8字頭,新成屋價格都已衝高。
 
陳紹慶店東分享,有竹科資深主管享受到新竹房產的增值效應,退休時除了退休金,加上賣掉房子的獲利,退休生活可說非常愜意。新竹房市示意圖/新竹縣府提供
竹縣優良公寓大廈評選12/1開跑,最高獎金7萬元。圖/新竹縣府提供
 
陳紹慶指出,新竹地區主要因竹科高科技業的多年發展,產業具備全球競爭力,擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作,這些族群消費力強、也敢於生育,因此使新竹出現高收入、高學歷、高人口紅利的「三高」利多,帶動房市需求與發展,房價也水漲船高。
 
陳紹慶表示,有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應,他多年前買在新竹市東區的知名社區大樓,當時3房+車位總價僅1千多萬元,近年他因準備退休想回老家,因此賣掉這間房子,結果以總價3000多萬順利賣出,獲利達2千萬元,滿滿現金再加上他的退休金、股票投資的被動收入,享受非常愜意的退休生活。
 
陳紹慶說,地段佳的房地產是很好的資產,就以新竹來說,有科技業加持,因此房產成了穩定抗通膨的工具,增值效益「真的跌破許多人眼鏡」,政府也鼓勵自住與長期置產,因此長期來看,購屋確實是很好的自住兼投資之道。
 
而購屋總價3千萬元,對於一些竹科人來說,算是一個買房門檻,陳紹慶指出,很多竹科人因高學歷,原本的家裡環境也不錯,父母親收入佳、也積極栽培小孩,因此孩子進入台積電或聯發科後,薪資加上分紅,大約五年時間就能購買較高總價的房子;而也有竹科人鎖定較低總價的產品,認為負擔更輕鬆、居住環境佳就好,都看每個人的購屋選擇及資產配置。
 

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