好房網News記者林和謙／台北報導
桃園市因為捷運建設、台鐵地下化、公共建設、產業多元…等因素，帶動人口移居及房市熱度；桃園不動產交易e指通統計，2019年桃園市房市總交易量比2018年增加約18%，且新成屋交易筆數又以青埔高鐵特區最多，另外青埔特區今（2021）年上半年中古大樓成交件數年增率達7成，整體來看房市交易熱。在地房地產業者指出，青埔特區除了自住客多，置產客也不少，置產族看好青埔的未來與發展性，先購屋出租或等待房子價值上升。
青埔特區可說是桃園市房產焦點之一，除了機場捷運、高鐵，國道2號大竹交流道青埔高架橋計劃預計2025年完工，可更舒緩車流、節省車程。此外，除了華泰名品城OUTLET、Xpark水族館、IKEA、大型商場及飯店，還包括A19會展中心、冠德購物中心等建設，對區域增添利多。
有巢氏房屋青埔高鐵美術加盟店店長林蓁莉表示，因為目前原物料上漲、營建成本也上升，且缺工缺料，「工人真的不好找，青埔一些新案都將工期拉長，原本2、3年工期，現在可能拉長至4、5年，建商會更謹慎估算成本」。
林蓁莉指出，青埔特區目前新案若是知名建商或好一點的案子，平均單價38、39萬近4字頭，整體新案單坪均價約落在36萬左右；至於中古屋5～7年屋齡物件單價約30萬初，不然就要找更老的社區大樓、價格會再低一點。
青埔特區的自住客除了桃園在地客群，也有蠻多雙北客，林蓁莉表示，投資置產客其實也不少，他們看好青埔的未來性及發展，認為之後房產價值會再上升，因此會先購入出租或放著等待增值。
