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最高400%容積率獎勵!中市開放受理「非都工業區」立體化

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
台中市政府繼今年3月初推出「都市型」工業區立體化方案後,9日正式公告開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請。
 
其中為了鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房,未來包含神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區,皆可向台中市府提出容積獎勵申請,更祭出園區首家廠商申請減免優惠。
 
率全國之先!中市核准「非都工業區」立體化。圖為太平產業園區/台中市府提供
率全國之先!中市核准「非都工業區」立體化。圖為太平產業園區/台中市府提供
 
台中經發局表示,行政院去年4月核定經濟部提出的「工業區更新立體化發展方案」,針對「非都市土地」工業園區廠商,符合相關要件可享最高400%容積率獎勵,除解決企業缺地問題,也可增加更多就業機會。
 
內政部也配合修訂「非都市土地開發審議作業規範」及「非都市土地使用管制規則」,並已修法完成,開放「非都市計畫」工業區立體化申請後,台中市各工業園區丁種建築用地廠商將大幅受益。
 
台中經發局進一步說明,有關容積獎勵項目,包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間或繳納回饋金」三項,其中廠商「新增投資」達平均每公頃4.5億門檻(不含土地價款),平均每公頃再增加投資1,000萬,增加容積率1%,最高給予容積獎勵15%;「能源管理」容積獎勵最高可獲5%容獎,廠商先取得「ISO 50001能源管理系統」證書,給予容積獎勵2%後,如設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50%以上者,再給予容積獎勵3%。此外,廠商也可透過「捐贈產業空間或繳納回饋金」再取得容積,最高獎勵30%。
 

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