經濟日報記者楊文琪／台北報導
交通部台鐵局計畫轉型為台灣鐵路股份有限公司，且立法院周四（21日）就將開始進行公司化條例審議，未來台鐵局將轉型為國營公司，但目前既定的土地開發案不受影響，預定本月底、下月初分別公告員林和屏東火車站周邊土地都更案，兩案投資共約91億元。
台鐵局官員表示，持有的彰化縣員林火車站站區及周邊土地，面積達8,177.5坪，之前採公辦都更設定地上權50年方式招商開發，但因乏人問津流標，後來重新規劃，又受疫情衝擊，投資者多持觀望態度，經重新檢討後，計畫今年4月底第三度對外公告。
據指出，員林火車站站區及周邊土地為台鐵中部地區面積最大的土地開發案，投資金額估約13億元，雖然該土地產權單純，且周遭交通便利、生活機能完善，但彰化地區從未有如此大面積的商業區土地開發案，且員林地區活動人口有限，要成功招商面臨不小挑戰。
屏東火車站周邊土地都更案基地面積約6,050坪，可興建旅館、住商大樓與公益設施等，投資金額估約78億元，台鐵局招標規範已近完成，近期招標規範將先公開閱覽，5月再對外公告。
台鐵局指出，北部土地資源稀少，價格較高，以都更方式招商，投資建商可拿到的權利變換比例約為開發面積的四成，中南部土地價格不若北部高，一般投資業者可拿到的權利變換比例最高可達開發面積的六成，最後由那家廠商得標興建，權利變換比例應是決勝關鍵。
