林喬慧╱台北報導
兒童節到來，台灣房屋針對有小孩的換屋族進行調查，有高達61.36%民眾最想買3房，其次21.65%為4房，購買時則優先考量生活機能、學區及親近公園綠地，觀察內政部實價登錄網發現，雙北市以內湖、淡水3房交易件數最多，其中淡水單價最低，每坪僅19.4萬元，是最好入手3房的區域。
調查顯示，6成有小孩的家庭在換屋時，最想換3房產品。（圖／范厚民）
台灣房屋智庫觀察實價登錄發現，自去年8月到今年1月，雙北市3房住宅交易中，淡水為交易件數最多、單價也最低的區域，交易件數為1075件，平均每坪19.4萬元；北市交易件數最多為內湖區，共有400件，最低單價則出現在萬華區，每坪單價38萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，萬華區單價低，總價也比較親民，因此看上北市社會福利，期待戶籍能落在北市的小夫妻，萬華是個實惠選擇；淡水因捷運輕軌帶動房市熱，1字頭房價讓小資夫妻在換屋同時也能顧好生活品質。
21世紀不動產淡水真理加盟店店長李讚育表示，淡水屋齡15年的中古屋，成交約每坪18萬元，總價600~700萬元，以貸款7成算，自備款約200~300萬，適合想買3房，但自備款較不足的民眾，「且往年冬季為淡水購屋淡季，但今年從2月就有不少買方進場，每坪單價16萬元的產品，多在7~10天內就可售出。」
