張菱育╱高雄報導
高雄市美術館周邊土地去年起開始熱燒，高雄市地政局昨表示，本月11日將標售美術館第一排、也是美術館第一排最後一筆土地；該地面積1391.8坪，每坪底價高達225萬元，僅略低於去年興富發子公司齊裕營造以每坪230萬元買下的土地，房地產業者表示，該地在高雄是非常好的地區，開價也符合市場行情。
高雄市美術館第一排最後一筆土地將於4月11日標售，總底價約31.4億元。（圖／唐郡威）
高雄市地政局土地開發處科長林世松表示，此地位於鼓山區美術館第一排，土地面積約1391.8坪，為特定第4種商業區，容積率630%、建蔽率60%，每坪底價為225萬元，標售總價約為31.4億元，因交通建設和生活機能都很完善，加上未來鐵路地下化及輕軌等到位後，此區發展潛力大。
高雄市地政局長謝福來指出，該地原定今年第1季標售，但是遇到高雄市政府容積移轉法令變更期間，將影響土地容積使用強度，故暫時停止標售，目前該地符合地政局又於3月25日新訂定的容積移轉辦法，連續面臨公園長25公尺以上的基地，可移入基準容積30％，因此重新上架後，土地每坪底價從原定每坪189.09萬元，直接提升到225萬元。
京城建設經理周敬恆表示，此地標售價格符合市場行情，會評估是否投標。東森房屋高雄分會會長吳國隆說，土地區位非常好，加上美術館區所剩土地不多，又符合容積獎勵辦法，拉高此地價格。
高雄去年起房市開始熱燒，其中興富發建設動作最積極，去年8、9月間分別以齊裕營造與董事長鄭欽天個人名義，買下美術館周邊土地，其中齊裕營造以每坪230萬元買下美術東二路、明誠四路口土地，創下最高價。
昨日華固建設也公告，以16.4億元、換算每坪約148萬元取得高雄市苓雅區土地，該地位高雄市三多四路約1111.08坪，土地使用分區為商5，容積率840%，建蔽率70%。華固總經理洪嘉昇指出，該案預計將於2014年開工，將興建地上25~29層、地下5層的住宅大樓，目前此區域每坪市價約30萬元，預估全案總銷約55~60億元，該案為華固首次在高雄購地，看好高雄未來開發潛力，不排除持續在高雄購地。
