鄭詠翰╱台北報導
致遠一路一段屬明德國中學區，鄰近捷運明德站、明德商圈與石牌商圈，各項機能完善，日常採買可至美廉社與自強街傳統市場，位於德行西路的家樂福賣場及中山北路六段的SOGO百貨則可滿足大型購物需求。
明德國中不僅生活機能便利，因居住環境單純，購屋指名度甚至不亞於石牌商圈，區域新案「THE ONE」與「六富」，坪數20~25坪和16、19坪，每坪均價分別為85及75萬元，詢問度高。值得一提的是，緊鄰捷運明德站的指標案「明明德」，目前成交行情已逼近每坪100萬元。
台灣房屋北投奇岩特許加盟店店長林良坤表示，致遠一路一段巷道狹窄且周邊多為老舊公寓，加上目前可供建築土地有限，新案規模都不算太大，規劃也多以小坪數產品為主，但因鄰近學區與捷運站等條件，自住及置產需求皆持續攀升，近3年屋齡30~40年公寓就已高達4~5成漲幅。
此外，位於文林北路以南面積約16公頃的士林科技園區，將規劃納入資通訊、生技、影視、媒體等產業，計劃2020年前完成開發，估計可吸引約3.5萬名就業人口。「THE ONE」專案經理王貴仁表示，該區土地已全數徵收完畢，最快於2013年中配地發還，目前已確定有華碩及和碩等知名企業即將進駐，勢必將再推升周邊房市需求。
大覲建設推出的預售案「THE ONE」位於致遠一路一段，屬住3用地，單面臨路，退縮2米，規劃1戶店面與20戶住家，採單層3併，坪數20~25坪，格局2房，樓層挑高4.15米，空間運用較具彈性。目前有1促銷廣告戶，坪數24.7坪，不含車位，總價1720萬元。
單價：每坪均價85萬元
坪數：20~25坪
戶數：21戶
類型：大樓
公設比：34.5~37.5%
樓層：地上8樓、地下3樓
停車位售價：機械車位180萬元
付款方式：定簽開15%，工程15%，房貸70%
GPS座標：經度：121°30′56.2 緯度：25°6′32.4〞
方位：坐西南朝東北
洽詢電話：(02)2820-8222
「六富」位於致遠一路一段80巷口，為富得林建設推出的預售案，屬住3用地，雙面臨路，退縮3米，規劃2戶店面與11戶住家，單層雙併，格局套房、1房，建材配備採用蛇紋石基座搭配板岩磚外牆，並配有STUDOR排水防疫系統。套房廣告戶，坪數16坪，不含車位，總價1088萬元。
單價：每坪均價75萬元
坪數：16、19坪
戶數：13戶
類型：大樓
公設比：38%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：機械車位180~200萬元
付款方式：自備40%、房貸60%
GPS座標：經度：121°30′56.2〞 緯度：25°6′32.9〞
方位：坐東北朝西南
洽詢電話：(02)2820-5500
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：住德美創意行銷
